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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年7月7日

【蘋果日報】說，麥齊光，曾景文，罪證曝光。被揭發互租單位的發展局局長麥齊光與路政署助理署長曾景文，涉嫌欺詐政府租津的罪證曝光。《蘋果》調查發現，麥齊光與曾景文不但同期買入樓上及樓下單位互租，更互相授權對方可以出售彼此的單位。法律界人士表示：「邊有租客可以決定層樓賣幾錢？」質疑兩人根本是所租住單位的實際業主，涉嫌欺詐租津，促廉政公署介入調查。

【明報】指，北角邨地王 7財團爭奪，臨海地極罕有，稀客恒隆太古亦出手。因停建居屋而丟空近12年的前北角邨地王昨日截標，是梁振英擔任特首後首幅大型官地截標。由於這個項目是港島區過去10年來最大型地皮，供應極為罕有，縱然地皮設有限量條款，一眾發展商依然出擊。除吸引一眾投地常客參與之外，就連近年轉戰內地的恒隆以及鮮有競投官地的太古都罕有出手。市值可能高達100億元的臨海地王，最終吸引七大財團出價爭奪，反映發展商對市區靚地極為渴求。

【東方日報】說，車位王428萬，夠買天水圍兩單位。市區地價高處未算高，港島西半山一個車位的售價夠買天水圍嘉湖山莊兩層兩房單位。去年購入西半山適雅大廈逾九成業權的私募基金豐泰地產投資，最近以四百二十八萬元天價購入上址一個車位，創全港住宅車位新高紀錄。

【信報】說，北角10%二手業主封盤。前北角邨地皮吸引多家大型發展商投標，同區業主普遍看好後市，有地產代理指出，北角區昨天平均有一成放盤業主選擇封盤，其中和富中心及港濤軒情況更明顯。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角區業主憧憬地皮結果，有見地皮吸引大型發展商競逐，昨天全區整體約一成放盤業主選擇封盤。

【成報】謂，恆地曉譽入場費逾500萬。新盤戰線由新界蔓延至港島，除了永泰有意短期推售西半山加冕臺外，恆地發展的西環曉譽則最快周四（12日）開售，意向呎價參考同系位於上環的樓盤，呎價介乎1.4萬至1.9萬元，入場費逾560萬元。巿場消息指出收票約70張。

【文匯報】說，南昌街舊樓全幢7380萬。投資氣氛升溫，舊樓亦有價有市。土地註冊處資料顯示，深水南昌街119及121號全幢舊樓，包括地舖、閣樓及1至3樓，總面積9,470方呎，以7,380萬元易手。新買家為至尊有限公司。據了解，原業主於2004年3月以1,000萬元購入，物業8年升值6.38倍。

【星島日報】報道，住宅租售價升幅稍放緩。踏入年中，樓價租售指數升勢明顯放緩，差估署最新數據顯示，五月份住宅售價指數錄一九八點四，即使再創歷史高位，但較四月只略為回升百分之零點七六，總計首五個月，則累錄近一成升幅；租金指數最新報一三八點七，升幅亦較四月收窄；若按各類型單位分析，豪宅表現較為遜色，期間租金更逆市下挫。

【新報】說，5月份交投轉淡，獨貴價盤突圍而出。土地註冊處近日發布反映5月份樓市的6月數據，6月份錄得818宗一手註冊，按月跌25%，為4個月低位，不過由於當月二手成交同樣淡靜時，一手註冊佔整體比例回升0.7個百分點至13.4%。