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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年6月29日

【星島日報】報道，學者關焯照指樓市已近臨界點。樓價新近已突破九七高位，令樓市「泡沫論」甚囂塵上；經濟學家關焯照認為，從家庭供樓能力及年期看，現時家庭入息收入中位數，要用上十六年時間才能供完一個五百至六百方呎細單位，較九七的十三年更長，即使未到「泡沫」階段，亦已接近臨界點。在工資購買力未能追上樓價升幅下，呼籲政府應增加房屋供應以紓緩樓價壓力，並預期每年要有約二萬五千伙新供應。　

【東方日報】說，張炳良說增公營房屋。房屋政策乃梁振英新政府的重中之重，候任運輸及房屋局局長張炳良表明，目前社會最急切是解決土地來源及公營房屋供應，實事求是加快建屋數量及速度；又承諾香港作為富裕社會，住屋應「安全啲、寬敞啲、舒適啲」，基層及「小中產」階級應享經濟成果，政府會在私人樓宇平穩發展的情況下，增加公營房屋供應。

【蘋果日報】說，CY密友陳啟宗反常態散貨，恒隆44億洽售商場商廈。與候任特首梁振英關係密切的陳啟宗，其任主席的恒隆地產，今年一反常態散貨，繼重推入伙數年的大角嘴浪澄灣貨尾外，亦對長線收租物業持「啱價都會賣」的態度，近期觀塘麗港城商場及鰂魚涌樂基中心全幢俱獲積極洽購，料涉資達44億元。

【信報】指，避官商勾結聯想拓新界東北遂棄公私合營。政府計劃發展新界東北新發展區約787公頃土地，日前並宣布將以「傳統新市鎮」發展模式，援例向土地業權人收回土地後，再依發展計劃由政府批出土地。發展局表示，使用此模式主因是公眾關注政府與發展商合作可能存在利益輸送，但強調做法不違法理基礎。

【明報】指，禮頓山一周兩成交，總值逾1.2億。自早前南區一周內連錄5宗洋房成交，共涉逾11億元後，其他豪宅區成交亦受帶動，其中跑馬地指標屋苑禮頓山，周內更連錄兩宗逾6000萬元的大額成交，另九龍站天璽亦於過去一周連沽兩伙。

【爽報】表示，峻瀅今開售，「堆填價」累街坊，日出康城四天未開齋。長實以「堆填價」推出將軍澳峻瀅，儘管樓盤整體並不「俊型」，但仍能「推冧」堆填區內樓市，與該盤僅以一街之隔的日出康城，自峻瀅於本周一開價後，連續四天無成交。至於離開環保大道之後的將軍澳市中心，也僅錄得零星四宗成交。

【文匯報】說，一手樓銷售草案二讀通過。研究討論超過兩年的《一手住宅物業銷售條例草案》(下稱條例草案)，昨日經過立會約4小時的辯論後，獲得大部分議員支持二讀通過，下一步將進入全體委員會審議階段，審議法案各條文，以便進入三讀程序，最快要今日才完成所有初步立法工作。

【成報】謂，深水埗巨舖5030萬沽。巨舖甚為罕有，深水埗逾5,000平方呎的地舖以5,030萬元成交。利嘉閣（工商舖）地產聯席董事邱兆康表示，元州街231-247號B、B1及B2號，面積5,100平方呎，分別租予3個租客，成交價5,030萬元，月租7.9萬元，回報率1.88%。新買家看好區內多個重建項目，計劃長線投資之用。原業主2010年4月以3,280萬元買入，帳面賺1,750萬元。

【新報】說，創紀之城全層6268萬拆售。受惠於起動九龍東政策，最近區內商廈市場氣氛熾熱，有業主則趁市旺沽貨套現。消息指，早年由基金以5.1億元購入單位觀塘創紀之城3期10層，其中9樓全層新近以約6,268萬元拆售，成交呎價約7,700元。