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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年5月12日

【星島日報】報道，屋苑預約睇樓量跌3至10%。多個大型新盤在醞釀搶閘出籠，鎖實市場大批購買力，加上港股連跌一周，累積跌幅逾千點，亦拖累樓市氣氛，而二手盤源萎縮的「貨乾」現象亦未有改善，買家追價亦較審慎，在多項利淡因素夾擊下，令本周六、日二手預約睇樓量普遍下挫，幅度由百分之三至近一成。

【東方日報】說，經濟增長近零，樓市現泡沫。本港首季經濟增長大幅放緩，只有百分之零點四的輕微增長，幾近零增長，是○九年第三季以來最差的表現，但同期住宅樓價卻不跌反升，其中三月份的整體住宅樓價更較九七年高峰期高約一成，期間的樓市交易量也接近一○年底、實施額外印花稅前水平。港府經濟顧問陳李藹倫表明，經濟放緩，樓價仍然上升是「不健康」，增加樓市泡沫的風險，當局必要時會採取合適措施應對，但她未有詳細交代政府可能採取對策。

【蘋果日報】說，分層戶呎價破萬，破盡紀錄，儘管經濟增長放緩，但樓市破頂潮未止。港珠澳大橋還在興建，鄰近大橋工程的東涌區，樓價已被炒上。消息指，水藍．天岸一個1760方呎單位，剛以呎價達1.02萬元易手，破盡屋苑紀錄，更成為東涌私樓首個分層戶呎價衝上一萬元個案。樓市火熱，有投資者認為樓市已出現見頂訊號。

【文匯報】指，大圍站「發水盤」獲15意向，總投資近300億，多間公司擬招夥伴。配合政府加快土地供應，預計總投資高達290億元、趕及去年中「發水尾班車」的港鐵大圍站物業發展權昨日截止提交意向書，反應熱烈。港鐵發言人表示，當局合共接獲15份意向書，並會於短期內盡快推出招標。

【信報】指，沙田第一城4年升值76%。盤源收窄，加上業主叫價企硬，買家入市轉趨審慎，各區屋苑成交放緩，其中新界區大型屋苑沙田第一城出現「有價無量」的情況，沙田第一城中層戶成交，該物業以283萬元售出，平均呎價7165元，屬市價。

【太陽報】說，峻瀅造勢規劃首曝光。各大發展商積極部署開盤，長實有機會短期內連環開售兩個新盤，其中將軍澳峻瀅昨起啟動路演攻勢，首度披露樓盤整體規劃圖及單位圖則等資料，刺激市場查詢數量大幅上升。代理透露，同系中半山君珀下周一起接受買家出價洽購單位。

【成報】指，樓價止跌回升直逼97高價。巿場擔心梁振英當選會推冧樓巿，令樓價連挫兩周。不過，巿場憂慮逐漸沖淡，最新中原城市領先指數（CCL）及中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）結束跌勢，並補回前兩周跌幅，僅差0.04點就直逼97高位。