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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年3月23日

【明報】報道，中資破紀錄價連搶兩地，中海25億奪鴨脷洲地，雅居樂家族7億購西貢地。內地人來港搶樓之餘，就連地皮亦成為內地財團的爭奪對象。周日舉行特首選舉前，中國海外以25.38億元巨資，擊敗一眾本港龍頭發展商，奪得鴨脷洲一幅臨海地王，每方呎樓面地價超過1.1萬元，創區內新高。另一內地發展商雅居樂，該集團副主席陳卓賢，則以7億元將西貢地皮收歸旗下作私人投資，每方呎樓面地價2.13萬元，創出新界最高紀錄。

【蘋果日報】說，東涌富婆主場失守，蝕170萬掟海珀名邸。近期捲入賣樓糾紛的東涌富婆唐穎耀，首度「主場」失守，勁蝕「一球」。市場表示，推算東涌富婆為了幫大角嘴瓏璽四伙撲水上會，剛以2100萬元沽出其東涌主場盤海珀名邸一幢洋房，連使費勁蝕近170萬元。

【信報】指，中銀傳P-2.85加入按揭戰。銀行為「搶生意」，紛紛下調按揭息率，推出不同優惠以搶佔市場。繼滙豐、渣打後，市場傳出中銀香港也下調按息，為按揭500萬元之上的按揭，提供P-2.85厘，即最優惠利率減2.85厘，實際利率僅2.15厘。

【東方日報】說，珍寶閣車位癲售四百萬。同區地皮高價售出，連車位亦錄天價成交，黃竹坑珍寶閣有單號車位近期以約四百一十六萬元成交，做價令市場嘩然，並貴絕全港車位，相比屋苑上月一個易手的中層戶，成交價約三百三十八萬元還要高。

【成報】說，淺水灣小欖兩地估值逾18億。今年首季賣地名單中的兩幅地皮今日起招標，分別為淺水灣及屯門小欖地住宅地皮，下月27日截標。兩地中以淺水灣道地皮的規模及發展潛力較大，將成為市場焦點。巿場認為低密度洋房需求殷切，料反應理想。兩地估值介乎18億至21億元。

【星島日報】報道，插針建居屋沙田爭加配套。新居屋選址半數位屬沙田區，沙田區議會昨通過臨時動議，要求政府盡快落實區內社區設施和改善交通等，否則不會支持區內的新居屋發展。區議員普遍反對興建「插針式」的單幢新居屋，並擔心新增人口令交通問題惡化。房屋署建築師楊光豔則表示，「插針式」不會成為慣性，更透露第二批新居屋將包括有大型項目。

【文匯報】說，金朝陽指樓價高添收購難度。金朝陽近年積極轉型，由收購舊樓變身為發展商，金朝陽執行董事陳慧苓表示，近期樓價高企，令收購難度增加，小業主議價空間收窄，但強調不會因此提高收購價，目前主力完成手持十多個收購項目，仍以銅鑼灣為發展重心，並傾向住宅項目，酒店等則會全幢出售。

【新報】說，君珀復活節後搶灘開賣。樓市氣氛轉好，港九新界各區新盤群起出擊。其中長實中半山君珀有望復活節後搶灘登場，售價參考同區二手豪宅，呎價介乎3萬至3.5萬元，估計入場費動輒6,000萬元。另邊廂，由恒地及新世界等合作的烏溪沙落禾沙項目迎海，部署今年中推出，呎價參考白石角新盤，料每呎1.2萬元。