Tai Wo Hong Estate Agent Limited

地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年3月16日

【明報】報道，投資者97高峰價掃屯門樓，屯門站瓏門快售帶動。新地聲稱，旗下西鐵屯門站上蓋瓏門意向呎價高達1萬元，市場憧憬未來區內物業價值必受帶挈，故近日不少投資者不惜以破97價搶閘入市。據知，一名投資者以近500萬元連購鄰近瓏門的屯門時代廣場及錦華花園共2伙收租，呎價與97同類高峰價相若。

【信報】指，摸貨旺北海中心高層每呎9400易手。工商舖交投活躍，市場近日連錄摸貨成交，其中有「摸王」之稱的黎汝遠，摸出灣仔北海中心30樓3室，呎價9400元；資深投資者蔡伯能則沽出旺角山東街地舖，持貨不足一年沽賬面賺1000萬元。

【星島日報】報道，麗新潘銳民指豪宅細樓走勢兩極化。近年新盤推售呈百花齊放，不少過往較少項目推售的發展商，亦魚貫推盤，其中麗新發展在新一年，將接連有新項目登場，包括會主力推出兩個住宅項目，估計油塘Ocean One會先在四至五月面世，至於大坑道重建項目，亦有望年內應市。發展商預期，今年中細價樓與豪宅的樓價，將會「各行各路」，呈兩極化走勢。中小型住宅價料有一成至一成半升幅；豪宅價估計回調一成。

【蘋果日報】說，犯規六新盤曝光。政府就立法規管一手樓銷售，正進行得如火如荼，過去10個月，本港兩家最大發展商長實及新地，在賣樓過程中，卻屢有犯規而被地政總署警告，其中新地因將軍澳天晉涉失當的賣樓安排而被警告；長實元朗尚城則因樓層序號問題而被要求解釋。

【東方日報】說，美聯工商舖少賺25%。受營運成本增加影響，地產代理溢利減少，美聯工商舖公布去年全年業績，營業額約4.57億元，按年跌15%，期內溢利近9,049萬元，按年減少約25%。該行副主席黃子華表示，踏入今年工商舖買賣成交大增，故該行去年已作好準備，積極增聘人手，去年底員工數目達523人，創該行新高。

【成報】說，鴨脷洲西貢地截標，料反應佳。兩幅分別位於鴨脷洲及西貢的住宅地皮，將於今天截標，其中前者屬於今季唯一的港島區地皮。業界估計，樓市氣氛改善，且兩幅地特點不一，將受發展商歡迎，前者地價料介乎18.38至28.1億，後者約值3.27億至6.4億元，合共最高可為庫房帶來34.5億元進帳。

【文匯報】說，補地價不鬆手，長者屋難逃「超豪」。房協早前公布於北角丹拿山興建超豪長者屋，各界批評聲浪不斷，房協解釋因地盤按市值付足的地價，需面對50年的回本期，故租金水平必須進取。地政總署昨日公布的資料，原來該地補地價竟達10.76億元，按可建樓面約57.21萬呎計算，每呎補地價達1,881元，這尚未計早年已支付的三分一補地價。