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地產新聞

今日地產新聞摘要

2011年11月23日

【星島日報】報道，鄭家純說樓價短期料跌10%。新世界發展董事總經理鄭家純昨表示，近期政府推出多幅土地招標及賣地，令地價有所回落，加上外圍市況影響，市場觀望氣氛濃厚，樓市交投亦轉趨淡靜，但他相信長遠而言，本港樓市需求仍然持續，但短期本港樓市有壓力，樓價出現8%至10%的調整屬合理範圍。但長期來說，市場需求依然旺盛，相信樓市可以平穩發展。

【明報】報道，樓市冰封 6代理5食白果。樓市受額外印花稅及銀行加按息打擊，進入冰封時期。統計顯示，上月平均約每6個代理，只有一個能夠「開單」，其餘只能靠支取約8000元的底薪過活。業界指出，代理裁員潮將一觸即發，過去兩三個月，已有約50間中小型代理行結業，更有大行估計，若淡市持續，將有可能令8000至1萬名地產代理從業員失業。

【蘋果日報】說，銀行按揭生意紛提早收爐。銀行在資金成本漲升壓力下，為利潤微薄如「雞肋」的按揭生意開源節流，除了對新造按揭連番加息，大削地產代理的按揭轉介佣金，部份中小銀行近期更只肯批出願意推遲至明年才提取的按揭貸款，變相提早收爐。加上淡靜樓市交投未有回暖迹象，年底前的按揭生意可謂雪上加霜，地產中介經紀連連叫苦。

【信報】指，高力料港甲廈租金一年跌8％。歐債危機下，亞太區寫字樓租金未見受壓。高力國際最新研究報告顯示，第三季亞太區寫字樓租金整體平均增長1.3%，大中華地區寫字樓租金按季上升4.5%，其中本港甲級商廈呎租表現平穩，預料短期內亞太區寫字樓租金和售價橫行，未來12個月本港甲廈租金則下調8%。

【東方日報】說，荃灣西站料十財團爭奪。西鐵荃灣西站五區灣畔及城畔發展項目將於今午截交意向書，估計將吸引至少10個發展商遞交，遠東發展表示，集團對城畔的興趣較大，傾向獨資參與競逐。另新世界發展料未來樓價下跌8%至10%屬合理。

【成報】指，弼街旺舖意向價1.8億元。中原（工商舖）商舖部高級營業董事鍾正求表示，弼街貴重商舖物業推出市場標售，截標日期為12月22日（星期四）。上述物業現為卓悅集團佔用，意向價1.8億元。

【文匯報】指，嘉里今年賣樓超標3成，收入逾90億，現崇山佔逾半。今年一手樓銷售價量俱備，造就不少發展商大豐收，本地大型發展商今年銷售收入均逾100億元(見附表)。而嘉里建設銷售成績亦遠超預期，售出物業總樓面面積57萬平方呎，套現逾90億元，較原來目標70億元，大升28%。

【新報】指，樓市憂患未減二手屋苑續現劈價潮。一手新盤繼續當旺，惟二手市況仍未有起色，有業主為求盡快沽貨套現離場，不惜加入減價行列，流通量較低的屋苑更首當其衝。消息指，西半山樂信臺中層3房戶日前劈價70萬元易手，至於元朗原築及粉嶺碧湖花園近日亦錄得減價成交，減幅接近一成半。

【爽報】說，天晉呎價2.1萬，貴絕將軍澳。天晉再創將軍澳住宅呎價新高，第6座天池屋，2560方呎，獲中港商人斥資5376萬元預留，呎價高達2.1萬元，較早前售出的同類單位高出5%。