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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年12月19日
【信報】稱,中原租金回報率,連升5個月斷纜。住宅租金回軟,拖累出租回報率連升5個月後首次回落。中原地產統計數據顯示,今年10月中原城市租金回報率(CRI回報率)錄得3.46厘,按月微跌0.01個百分點,連升5個月走勢斷纜。同期租金回報率錄得4厘或以上的成份屋苑縮減至21個,按月少1個。

【東方日報】指,藍籌盤業主趕出貨。美孚兩房蝕200萬,第一城貶12%。年終將至,藍籌屋苑業主紛紛劈價趕出貨,部分更寧願損手都要先行套現。荔枝角美孚新邨兩房單位,減價後以533萬元轉手,持貨逾4年帳面虧蝕200萬元。沙田第一城細單位放盤約9個月,累積減幅逾15%,終以405萬元成交,單位約6年帳貶約12%。

【HK01】報導,供樓平過租樓?外區客258萬「租轉買」元朗富祐閣兩房。市場有租客見息口回落,選擇「租轉買」入市。元朗富祐閣一伙兩房戶最新以258萬元成交,呎價約9,314元,買家原為外區租樓族,減息後見租金貴過供款,故入市自己做業主。

【大公報】言,YOHO WEST呎租47元,再創天水圍新高。外來人才帶來龐大住屋需求,私樓租金水漲船高。新入伙的天水圍輕鐵天榮站上蓋YOHO WEST,租金頻頻刷新紀錄,屋苑一個開放式單位以1.25萬元租出,呎租47元創天水圍歷史新高。

【星島日報】曰,新盤貨尾連環加推掀搶客戰。12月已踏入下旬,在假日氣氛漸濃之際,貨尾盤連環出擊搶攻,新盤屯門凱和山日前開售單位迅速近沽清,並趁勢加推周六(21日)進行新一輪發售;泛海國際元朗洪水橋新盤滙都II亦果斷出手截擊,昨日以原價加推新一張價單88伙並於周日(22日)開售,折實平均呎價10488元,折實入場費約325萬。

【明報】稱,港鐵拆細東涌東站一期收4標書,長實新地信置南豐參戰。一年前錄得「零入標」的港鐵(0066)東涌東站一期項目,最終「拆細」項目重推,住宅部分發展規模減半至約600伙,俗稱入場費的前期費用每方呎約1022元,較去年推出時的每呎1580元調低約35%。項目昨日截標,獲收4份標書,全屬本地「大孖沙」。港鐵表示,將詳細考慮有關標書,並於稍後公布招標結果。有測量師預期,雖然發展商入標態度審慎,預計入標價不高,但由於項目銀碼較細,加上港鐵在東涌尚有大量住宅項目推出,相信港鐵不會選擇將項目流標。

【文匯報】報導,THE CENDAS獲跨國企業預租諮詢。爪哇集團位於九龍灣常悅道15號的商業發展項目正式命名為「THE CENDAS」。配合起動九龍東計劃,THE CENDAS打造成商業、綠化、休憩空間兼備的超甲級商廈。項目已獲多家國際知名品牌及跨國企業預租諮詢, 市場消息指,THE CENDAS 已展開招租,每呎租金將參考同區甲級商廈,項目預計2025年上半年落成。