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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年12月16日
【文匯報】報導,美聯儲減息預期帶動,十大屋苑交投靠穩。剛過去的周末日(12月14日及15日)沒有新盤搶佔市場焦點,二手屋苑交投靠穩。綜合四大代理數據,剛過去的周末日十大指標屋苑錄9至12宗成交,與上周相比變化不大。

【信報】稱,中銀網上估價近半調升,飆5倍,綠楊漲3%最多。業界:樓市橫行未反映。二手住宅樓市在銀行兩度減息後交投回暖,令銀行對後市態度亦較正面,本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位於今年11月的銀行網上估價(估價),中銀香港(02388)有13個單位估價錄得上調,較10月的2個急增5.5倍,而上調幅度0.94%至3.14%,升幅最大為荃灣綠楊新邨。

【大公報】言,商舖回暖,上月租賃錄324宗。雙十一購物節熱潮席捲全港,刺激市民消費意欲,11月份整體零售市道氣氛回暖,據中原(工商舖)統計,商舖市場上月共錄324宗租賃成交,四大核心區舖位空置情況持續改善,尖沙咀商舖空置率跌至6.12%,走出頹勢。該行預測,12月聖誕及新年檔期為傳統消費旺季,加上剛實施的深圳居民「一簽多行」政策,不少零售商及餐飲企業會把握租舖機會,趁低吸納優質商舖作據點,預料商舖租務前景樂觀,交投量持續向好。

【HK01】報導,元朗爾巒過千呎四房800萬有交易,呎價首跌穿8千,創歷史新低。臨近年尾,部份業主加快放盤步伐,以低價沽貨套現。元朗爾巒一伙四房單位最新以800萬元沽出,呎價7,992元,首次跌穿8,000元關口,創歷史新低。原業主早於10年前買入單位,帳面蝕讓62.8萬元離場,單位貶值約7%。

【東方日報】指,深水埗住宅320萬推,呎價5424元。臨近年底,銀主積極透過拍賣出貨求套現,其中,深水埗一個實用面積近600方呎有電梯私樓,僅以每方呎約5,424元推拍,較同廈近期成交呎價低逾三成。

【明報】稱,11新盤6383單位下季入伙,兩年新高,按季急升1.7倍,3新盤延遲交樓推高入伙量。上周五新世界(0017)指出,旗下港鐵大圍站柏傲莊III入伙期將延遲一年至2026年3月才入伙後,再度引起小業主關注新盤入伙期。本報統計,有11個主要全新盤預料明年首季、即下季陸續入伙,包括原定本季入伙的3個入伙盤華懋何文田站瑜一(IA期及IB期)、信置(0083)牽頭錦上路站柏瓏(I及II),以及同系將軍澳日出康城凱柏峰I,共涉2741個單位,最終延遲至下季交樓,不但令原本季內入伙的8盤共3642伙大增約43%至6383伙,亦較本季2397伙急升3986伙或1.7倍,創自2023年次季後近兩年新高。

【星島日報】曰,新盤銷情穩,2日沽逾45伙。儘管臨近年底節日氣氛漸趨濃厚,然而新盤市場銷情保持平穩,過去兩日錄逾45宗成交,按周增加約1成。其中,屯門黃金海灣.意嵐銷情持續,單日連錄2宗成交,呎價最高1.17萬;元朗洪水橋滙都兩日售出約12伙,套現逾5049萬,部署短期內加推應市。旭日國際旗下位於屯門青山灣段的臨海大型住宅項目黃金海灣.意嵐,昨日連錄2宗成交,售出單位包括5A座10樓F室,面積350方呎,屬1房連衣帽間戶型,成交價411.8萬,呎價11766元。另一伙售出的單位為5B座20樓F室,面積313方呎,屬於星級開放式戶型,以336.1萬售出,呎價10738元。