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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年12月14日
【東方日報】指,「摩」笛咒港樓,半年再冧5%。香港政府今年一方面為樓市撤辣,另方面則催谷投資者和專才移民來港等,外加銀行減息,利好樓市的因素可謂盡出,惜仍未挽回市場信心。原本在今年9月看好來年樓價會升5%的摩根士丹利最新突然「轉軚」,估未來6個月樓價將跌5%,下半年將會回升5%,令明年全年樓價將大致持平。在這背景下,該行下調多隻地產股投資評級,狠削目標價最多28%。

【HK01】報導,樓價高位挫3成,卓能趙世曾:跌浪屬小場面,告誡不要抱投機心態。香港樓市近年持續向下,本地樓價水平由高位累挫接近三成,不過卓能集團(0131)主席及創始人趙世曾表示,形容今次的跌浪屬「小場面」,料市況將會於短期內回穩,但亦勸勉大眾不要抱有一個投機心態。

【信報】稱,十大屋苑半月交投75宗少6%。樓市缺乏方向,連帶十大屋苑交投未見突破,本月截至13日(上半月)暫錄得75宗成交,較11月上半月略減少5宗或6.3%,當中沙田第一城跌至只有3宗,屬今年上半月次低。業界人士稱,樓市短期繼續受經濟及股市疲弱影響,交投難顯著反彈。

【大公報】言,拒絕驗樓罰款6000, 不拆僭建可囚兩年。舊樓失修石屎剝落傷及途人、大潭豪宅紅山半島有巨型僭建物的事件引起社會關注,針對不少違規業主收到僭建清拆令、驗樓通知後「懶懶閒」,發展局建議修訂《建築物條例》,對違規業主「加辣」懲處,包括引入新罪行,及引入公訴程序檢控,提高罰則,並引入定額罰款。不遵辦驗樓通知引入定額罰款6000元;涉及嚴重僭建罪成可被罰款最高100萬元;涉及建築安全的罪行,參考《職業安全及健康條例》引入可公訴罪行,最高罰則提升至1000萬元。

【文匯報】報導,翠華時隔4年重返中環,月租35萬開5000呎店。商場:市道回暖 市民消費意慾提升。中央恢復深圳戶籍居民「一簽多行」赴香港旅遊,並擴展至深圳非户籍居住證持有人,市場預期訪港旅客持續上升,加上減息等利好因素,將帶旺香港零售餐飲市道。有食肆看好消費前景重開分店,在中環威靈頓街屹立超過22年的翠華餐廳,在2020年3月因疫情而結業,相隔4年後重返中環,以月租35萬元於蘭桂坊附近的荊威廣場高層地舖重新開張,惟面積已由昔日8,000平方呎縮減至約5,089平方呎,營業時間亦改為每日早上7時至晚上10時,不再維持24小時營業。與此同時,亦有商場負責人表示,近期商場人流及消費意慾明顯回升,預期聖誕節人流及生意會平穩向上。

【明報】稱,柏傲莊III押後一年至2026年3月交樓,新世界:受累惡劣天氣,續向買家付利息補償。再有大型新盤需延遲交樓。2021年夏天公布因建築質素出問題,新世界(0017)和港鐵(0066)合作、現正重建的大圍站柏傲莊III,繼2022年8月公布將關鍵日期由原定2023年6月延至2025年3月後,昨晚回應傳媒查詢時指出,因重建期間受買賣合約所訂明情况,包括惡劣天氣及不可抗力等因素,令工程受影響,據項目認可人士最新審核確認,預計關鍵日期新修訂為2026年3月27日,即再推遲1年,意味較最初原定入伙時間延後兩年9個月。若以樓花期計,項目由原先僅兩年樓花期,大幅延長至約4年9個月。

【星島日報】曰,市建山東街項目申寬地積比至8.5倍。為落實油旺地區研究建議,市建局山東街/地士道街發展計劃,最新向城規會申請放寬地積比率,由7.5倍增加至8.5倍,令住宅樓面增加約13%,至約15.2萬方呎,以興建300至380伙住宅單位。市建局指,為落實油旺地區研究建議,故申請放寬住用地積比率,以確保地帶發展參數保持一致。