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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年12月7日

【大公報】言，市建局降聯售服務申請門檻至40%。《2024年土地（為重新發展而強制售賣）（修訂）條例》（《修訂條例》）昨日正式生效，在特定條件下，其要求業權份數的最低申請門檻可低至65%。市建局為配合此新修訂，以推動企業重建本港老舊失修的私人樓宇，該局也隨即優化其轄下全資附屬公司─市區重建中介服務有限公司提供的「聯售服務」計劃，將計劃的申請門檻由須要擁有不少於50%不分割份數業權的業主申請，降低至40%；同時，啟動聯合出售的門檻亦調整至與《修訂條例》的強拍申請門檻一致，即日生效。

【HK01】報導，恒地黃埔街舊樓申強拍市值1.17億，30年燒臘茶記「釘子戶」倒數。樓市較高位大幅回落，不過本地發展商在市區的收購行動依然未停止。恒地（0012）收購多年的黃埔四街，早前遇上阻滯，當中黃埔街18A至20A號的部份業權，一直由經營30年、被譽為演唱會御用燒味的金源燒臘茶餐廳東主持有，涉及超過兩成業權。由於該茶餐廳東主一直不願意出售所持有的業權，因此被外界稱為「最強釘子戶」，而周邊地盤大部份重建為新樓盤「必嘉坊」。

【文匯報】報導，彩虹邨重建1期拆遷涉1970租戶。香港房屋委員會昨日公布彩虹邨重建計劃第1期清拆及遷置安排。涉及的碧海樓、金碧樓及丹鳳樓合共1,970個租戶由即日起至2029年4月為目標清空日期，他們約有52個月的通知期以遷出單位。受影響的住戶將按家庭人數獲發放10,030元至31,910元不等的住戶搬遷津貼，以協助他們支付部分搬遷開支。一人及兩人住戶亦可選擇領取單身人士津貼/兩人家庭津貼，代替接受公屋安置。房委會昨日舉行的聯席會議亦通過單身人士津貼/兩人家庭津貼金額分別調整為78,820元及96,050元。

【東方日報】指，六分一港人想5年內買樓。多過未來10載新供應，投行仍籲忍手，今年本港樓價雖下跌了6%，但同時住宅租金上升6至7%，反映本地居住需求仍然強勁。滙豐香港發布「按揭市場狀況及樓市前景」調查，發現六分之一的受訪者考慮在未來5年內置業，參考官方的人口及住戶統計，相當於逾30萬戶。然而，摩根大通卻建議「忍一忍手」，暫時未到入市買樓撈底的時刻。

【信報】稱，二手樓價8年低位 CCL反覆按周微挫。二手住宅樓市走勢繼續反覆，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報138.38，按周微跌0.13%，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，CCL一周升一周跌，連續5周於138水平徘徊。而近期新盤銷情放緩，二手成交淡靜，加上臨近聖誕長假，相信短期樓價繼續反覆。

【星島日報】曰，市況回暖料樓價平穩向上。隨着一連串利好因素出現，差估署最新樓價指數結束連月跌勢。遠東發展地產總裁方文昌表示，樓市相關政策及息口見頂均有利樓價，預期樓市將現平穩升浪，直言較看好中小型住宅前景，現時在售新盤有按市況加價空間。

【明報】稱，「龍點心」逆市24萬租波斯富街4140呎舖。雖然本港出現一股結業潮，但部分商戶卻逆市擴充，新派點心店「龍點心」及同系甜品店「龍糖坊」，新近以共24萬元租用銅鑼灣波斯富街寶漢大廈地舖及2樓，共涉4140方呎。此外，連鎖健身室24/7 FITNESS，最新更以約3000萬元購入筲箕灣嘉裕大廈一個舖位，以便擴充業務。