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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年12月4日
【文匯報】報導,樓市全面「撤辣」銀行減息推動交投,上月樓宇買賣升逾三成 首11月住宅成交超去年全年。受惠於施政報告公布放寬按揭成數至七成,又將購買5,000萬元或以上住宅物業納入「新資本投資者入境計劃」投資類別中,樓市全面「撤辣」加上銀行減息,10月本港樓市轉旺,買家加快入市,推動交投連升兩個月。土地註冊處昨公布的最新數據顯示,11月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄得7,689宗,總值641.25億元,按月上升31.3%及53.9%,按年則升1.12倍及1.61倍,齊齊創出今年4月後近7個月新高;首11個月住宅登記宗數及成交金額更高出去年全年13.9%及8.4%。業內人士預測2024年全年整體樓宇成交宗數達67,000宗,按年升15%,為2021年後的3年高位。

【東方日報】指,七成亞太投資者擬攻房地產。高力發布《全球投資者展望報告2025》,商業物業市場經歷過去兩年的交投淡靜後,現已走過轉捩點,投資者重拾信心,對市況持樂觀看法,當中的亞太區調查發現,有約69%亞太區受訪者有意於未來5年,將逾30%的全球管理資產總值配置到房地產。

【大公報】言,二手樓市回暖 85%屋苑估值報升。施政報告推出「組合拳」撐樓市,包括放寬按揭、豪宅計入投資移民計劃,帶動各區二手購買力湧現,樓價亦逐漸企穩。《大公報》追蹤的20個屋苑單位最新估價,多達17個較施政報告前上揚,比例達85%,升幅介乎0.4%至9%。業界分析指,隨着劈價盤被消化,樓價跌勢趨緩和,加上市場預期美國聯儲局將持續降息,料本港樓價將企穩,明年有望緩緩反彈。

【星島日報】曰,明年豪宅樓價料升5%至10%。政府早前放寬按揭,加上減息雙重利好樓市,增加投資信心。建灝投資及銷售部董事鄭智荣表示,減息周期開始,配合中央推出措施振經濟,以及《施政報告》一籃子利好因素,預料帶動入市意欲,並有助推動置業階梯,預計明年豪宅市場走勢跑贏大市,全年錄5%至10%升幅。

【HK01】報導,11月新盤撻訂43宗,飛揚二期勁撻11伙,Dada棄購特色戶輸160萬。11月新盤市場共錄得43宗撻訂個案,較上月的48宗下趺約5宗或一成,涉及撻訂金額約3,598.2萬元。當中長實(1113)及新地(0016)合作的屯門飛揚第二期,單日連撻11伙,成交金額共涉及4,893.8萬元,料發展商殺訂489.3萬元。

【明報】稱,德國寶逾1.6億購宏基資本大廈兩層。本港商廈售價下跌,吸引用家入市;宏基資本(2288)公布,最新以約1.635億元售出觀塘宏基資本大廈27、28樓兩個全層;以及8個車位予德國寶(香港)有限公司,有關物業涉及24,048方呎樓面、呎價約6800元,料為該廈的新低呎價,有關交易需於明年4月30日或之前完成。

【信報】稱,天瀧五大代理行,送50萬旅遊禮券。現樓新盤推置業優惠催谷銷情,恒地(00012)等六大發展商合作發展的九龍東啟德天瀧,現樓至今累沽45伙,套現約17.7億元。五大代理行向天瀧買家送出旅遊套票禮券,優惠總值約50萬元。 恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝指出,天瀧自10月19日起以現樓形式推售後累沽45伙,套現約17.7億元。