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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年11月29日
【東方日報】指,上月二手蝕讓增五成。樓市未見起色,二手業主加快「跳船」,不少都屬蝕錢離場。綜合市場資料,上月全月出現至少374宗低於購入價的住宅轉讓個案,為今年3月後最多,按月大增約57.8%,期內持貨約兩年或以下損手成交,按月更勁升約1.9倍。沙田中心最近有兩房單位,原業主持貨僅約7個月即沽,帳面虧蝕9萬元離場。二手交投淡靜,蝕讓宗數持續攀升。市場資料顯示,9月錄至少237宗帳面跌價成交,上月再增加137宗,期內蒸發樓價金額逾8億元。撤辣後有更多持貨不足3年的業主「斬纜」,10月錄至少29宗持貨約兩年或以內、帳面低於購入價的轉讓,較9月錄至少10宗明顯增多,當中主要為新界區住宅。

【HK01】報導,收租客減磅,1900萬蝕賣烏溪沙峻源四房,3年前一手貨狂貶四成。半新盤再錄大額蝕讓。馬鞍山烏溪沙峻源一伙四房單位最新以1,900萬元沽出,呎價11,860元,創屋苑新低。原業主於3年前一手買入,帳面勁蝕1,320萬元離場,蝕幅高達41%,樓價大幅蒸發。

【明報】稱,彌敦道726號樓上舖1800萬沽,10年勁蝕3260萬。商舖市場續錄大幅蝕讓個案,資料顯示,旺角銀座式商廈彌敦道726號,一個高層樓上舖,本月以1800萬元易手,以全層面積2200方呎計,呎價8181元。據悉,商舖現租予火鍋店,月租8萬元,即買家可享租金回報約5.3厘。原業主2014年5060萬元向宏安(1243)一手購入,持貨約10年,帳面勁蝕3260萬元或64%。

【星島日報】曰,經濟復甦全年樓價波幅5%至8%。近期樓市氣氛表現向好,萬科香港董事總經理周銘禧接受訪問時表示,隨着減息周期展開,加上本地經濟持續復甦,以及近乎「全民就業」,對樓市有正面影響,預計樓市會保持平穩發展,全年樓價料有5%至8%波幅,同時中小型單位市道發展可看高一線。

【信報】稱,廣東道尾段複式巨舖110萬租出,內地品牌UNIBUY進駐 簽6年長約。亞太區最昂貴舖租的零售地段──尖沙咀名店街廣東道,近月商舖空置率大為改善,位於「街尾」一段的中港中心一個5層複式巨舖,在放租快將兩年之際,剛以每月110萬元租出,較高峰期叫租大削72.5%。新租戶為UNIBUY,是一家內地品牌折扣店。

【文匯報】報導,赤柱SOLACE部署下月推洋房招標。減息加上內地及香港經濟持續向好,東立地產地產部總監陳玉成昨表示, 赤柱「SOLACE」有機會下月推出招標,集團亦會繼續推售壽臣山「南天第」。

【大公報】言,太子道西233號標售6伙,套1.6億。新地夥會德豐地產的何文田太子道西233號,昨日以招標形式售出6伙,套現逾1.6億。成交價由2405萬元至2946.9萬元,呎價由23147元至28390元,實用面積1038及1039方呎,全屬向南4房雙套間隔,其中成交金額及呎價最高為15樓A單位,實用面積1038方呎。