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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年11月28日
【文匯報】報導,「62歲」馬頭圍邨研重建,方案明年揭盅。香港九龍城區內現存最舊的屋邨、已有62年樓齡的馬頭圍邨將會重建。特區政府房屋局局長何永賢表示,房委會目前仍在研究馬頭圍邨重建計劃方案,以及進行相關技術評估,結果會於明年公布。至於香港房屋協會發展及管理的真善美村與樂民新村,重建計劃則有待房協進一步研究制定。

【東方日報】指,樓價轉穩,10個月仍冧6.8%。港島中型單位瀉16%最傷,租金8個月首跌。受銀行減息帶動,本港私人住宅售樓由谷底回升。據政府最新公布的數字,今年10月私宅售價指數按月回升約0.62%,終止連續5個月下跌,而今年首10個月仍累挫約6.81%,當中以港島區中型單位跌勢最急。至於租金指數則告回落,為8個月首現下跌。

【信報】稱,甯漢豪:地積比轉移須防炒賣。為利用新發展土地推動大型公私營舊區重建,政府計劃明年上半年制定初步建議和諮詢持份者,包括研究跨區轉移地積比率等,發展局局長甯漢豪強調,轉移地積比的機制須簡單易行,也要避免引起炒賣,影響市場的正常運作。 甯漢豪昨天在立法會會議上指出,政府已經展開政策研究。

【大公報】言,出租違規「簡樸房」,可罰30萬元囚3年。為逐步取締劣質劏房,施政報告提出立法規管出租分間單位,並訂立「簡樸房」標準。「簡樸房」規管制度建議方案昨日出爐,除訂定最低標準外,更設立登記及認證制度,每次成功獲批認證有效期五年。

【星島日報】曰,明年中小型樓價料升5%至8%。本港銀行連續兩次跟隨美國減息,同時政府推出多項利好樓市措施如放寬按揭,泛海國際執行董事關堡林表示,市場信心明顯增強,交投跟隨增加,直言樓市已經見底。隨着新盤庫存被逐漸消化,供求趨於平衡,明年中小型住宅樓價料升5%至8%,豪宅因為供應有限,預期樓價可錄10%以上升幅。

【明報】稱,瑞銀財富管理李智穎:美向華加關稅風險大,港樓難好樂觀。本港9月開始跟隨美國減息,對房地產市場屬於正面,而官方統計數據亦顯示,上月樓價按月止跌回升。不過,瑞銀財富管理投資總監辦公室大中華區股票主管李智穎認為,本港樓價升跌最重要還是看本身經濟表現,以及內地經濟表現,在美國明年料再次向中國加徵關稅的情况下,她坦言「唔夠膽期望本港樓市會出現好樂觀的情况」,只是希望樓價穩定及成交量增加。

【HK01】報導,荃灣海濱花園三房581萬沽 呎價不足9000元 時光倒流十年前。二手樓市回暖,荃灣海濱花園再錄呎價「8字頭」成交。海濱花園一伙三房戶最新以581萬元成交,呎價僅8,980元,時光倒流約十年前水平,但原業主仍帳賺逾三球。美聯物業分行聯席董事姚偉明表示,上述成交單位為荃灣海濱花園19座中層A室,實用面積647平方呎,採三房套設計。