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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年11月23日

【東方日報】指，明年首季售樓，房協擬循政府安排。房屋問題是本港的重中之重。香港房屋協會主席凌嘉勤近日接受訪問時表示，房協最快會在明年首季推售新一期資助出售房屋，屆時會參考政府做法，引入「家有初生」等優先揀樓模式，又會為青年及屢次不中籤的「地獄黑仔王」提供多一個抽籤號碼。他又透露，房協正與政府商討，未來或會承擔更多項目，尤其在北部都會區興建專用安置屋邨。

【文匯報】報導，中銀香港傳重啟轉按現金回贈。香港銀行對按揭取態轉趨積極，市場消息稱，中銀香港近期重啟轉按客戶提供現金回贈，200萬元或以上提供0.2%現金回贈；500萬元或以上0.25%；800萬元或以上0.3%；較今年9月僅為個別客戶新造按揭提供回贈更為慷慨，當時200萬元或以上0.2%，1,000萬元或以上0.25%。

【大公報】言，CCL回軟二手樓價現拉鋸。減息及寬按揭效應漸褪，加上大批筍盤被消化，樓市升勢受阻。反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報137.81點，按周跌0.71%，為連升2周後回軟，但較今年低位仍高約1.4%。中原指，不少筍盤已被消化，樓市開始拉鋸，CCL挑戰140點水平或有阻力。

【明報】稱，會德豐今年沽1725伙突破200億，超去年全年。今年樓市「撤辣」，加上減息等利好因素，部分發展商今年賣樓成績理想，其中會德豐地產今年賣樓收益已破200億元大關，共涉1725伙，分別超出去年全年156.1億元、涉1036伙約28%及66%。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀透露，灣仔春園街項目及山頂種植道一號，有機會下月進行前期軟銷及宣傳，料明年首季推出。

【星島日報】曰，明年新春後樓市呈「價量齊升」。隨着減息期展開，近期樓市氣氛已回暖。中洲置業行政總裁陳志興接受訪問時表示，目前樓市有多個利好因素，如踏入減息周期，供樓負擔降低，以及本港經濟持續復甦，均有利樓市發展，預期今年樓價料有約5%至8%波幅，展望明年新春後成交量將明顯上升，第二季後樓市呈「價量齊升」。

【HK01】報導，DOUBLE COAST I 加推5伙，入場費762萬，設7.9萬呎會所園林。由會德豐地產、恒地（0012）、中國海外（0688）及新世界（0017）合作發展的啟德DOUBLE COAST I 今日（22日）公布最新部署，以及開放現樓會所予傳媒參觀。發展商表示，加推5伙並於下周二推售。而現樓示範單位則於周末起對外開放參觀。

【信報】稱，港鐵速推東涌東站一期招標，入場費大削35%，每呎樓面僅1022元。港鐵（00066）重推的東涌線延線東涌東站物業發展項目第一期（東涌東站第一期）周四（21日）勁收33份意向書，隨即打鐵趁熱於周五（22日）正式招標，12月18日截止。據了解，發展商須支付3.3億元入場費，折合每方呎樓面入場費約1022元，較去年10月首次招標時的每方呎樓面入場費大減35.4%。