中文
地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年11月20日
【東方日報】指,德福533萬成交,3年跌價32%。二手樓價跌勢持續,即使港鐵站上蓋大型私人屋苑,近年入市的業主都要蝕賣沽貨,九龍灣德福花園單位以約533.8萬元成交,約3年帳面貶值約32.9%。市場消息透露,上址為I座低層戶,實用面積約538方呎,成交呎價約9,922元,再次低於一萬元關口。原業主於2021年購入上址,帳面跌價逾260萬元。

【HK01】報導,地監局行政總裁韓婉萍年底離任,前社署署長梁松泰明年初繼任。地產代理監管局(「監管局」)今日(19日)公布,現任行政總裁韓婉萍將於今年底離任,其繼任人為梁松泰,並將於2025年1月1日正式出任行政總裁。

【信報】稱,天鑽錄短炒 三個月速賺百萬。二手乍現短炒成交,大埔天鑽一個2房戶剛以628萬元沽出,除樓價較銀行網上估價高32萬元或5.4%外,原業主入市僅約3個月賬面速賺100萬元,獲利18.9%。 美聯物業助理營業董事林奕俊說,上述短炒的天鑽12座低層C室,實用面積524方呎,2房間隔,原業主於上周五(15日)以638萬元放售。

【明報】稱,澐璟本月沽6伙,吸金2.5億。新盤市場交投氣氛雖平淡,但多個啟德跑道區新盤均錄得成交;華潤置地(海外)及保利(0119)合作的澐璟,最新售出第8座32樓A室,實用1523方呎3房1套間隔,成交價逾5498萬元、實呎3.61萬元,據成交紀錄冊顯示,買家享180日成交期,並有1個車位認購權等優惠。澐璟本月至今暫售出6伙,吸金總額約2.5億元。

【星島日報】曰, 利好消息帶動投資客趨升。新世界近期主力推售啟德柏蔚森,銷情不俗,新世界何家欣表示,柏蔚森推售後迎來減息及《施政報告》全面放寬物業按揭成數上限至70%,除帶動整體成交量彈升,最明顯為投資者入市比例上升,相信主要受到入市成本降低,以及租金回報逐步攀升所致,在利好因素推動下,相信一手市場至年底,市場上全新項目將陸續推售,成交量有望維持,料樓市未來將平穩向上。

【大公報】言,滙都2期均呎1.04萬,較首期開價賣平24%。泛海(00129)經過近一年減價賣元朗洪水橋滙都Ⅰ(樓盤第1期)後,現趁樓市氣氛稍好轉,決定急推滙都Ⅱ(樓盤第2期),首批81個單位的平均折實呎價約1.04萬元,雖較去年第1期的首批單位低逾24%,但已與促銷中的第1期貨尾單位造價相若。該批單位會在本周六即場登記抽籤後揀樓。

【文匯報】報導,101 KINGS ROAD周六發售157伙。宏安地產旗下北角「 101 KINGS ROAD」昨天再加推26伙,折實平均呎價25,761元,比上一張價單加價5.4%。宏安地產執行董事程德韻表示,該盤自上周六接受認購登記起,已錄得約1,200票登記,昨天加推單位涵蓋一房及兩房戶,實用面積244至434平方呎,折實價601.9萬至1,187.3萬元,折實呎價23,216至27,357元。該盤至今公布5張價單合共157伙。該盤落實於本周六發售157伙,買2伙以上大手客可優先揀樓。