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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年11月1日

【HK01】報導，負資產爆升3成突破4萬宗，施永青：除為樓市撤辣、更要加甜救市。金管局今日公布第三季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。第三季末負資產住宅按揭貸款宗數為40,713宗，較第二季末30,288宗上升逾萬宗（逾34%）之餘，宗數創自2003年第4季（67,575宗）後﹑即近21年的新高。對於負資產數字攀升，中原集團主席施永青回覆《香港01》表示，樓價下跌導致負資產數字上升，正常狀況，「樓價每跌一級就會多咗一批負資產」。

【大公報】言，20屋苑估價七成上揚，美孚新邨彈4.3%最勁。減息效應持續，加上施政報告推出放寬樓按等政策，市場氣氛轉熱，樓價逐漸回穩。《大公報》追蹤的20個熱門屋苑單位最新估價，多達14個按月上揚，升幅介乎0.5%至4.3%，是近6個月以來首見，其中老牌屋苑荔枝角美孚新邨估價按月急彈4.3%，登上20大屋苑升幅榜首。業界指，銀行於施政報告後取態積極，料第四季樓市將止跌回穩。

【明報】稱，新界6區10月二手成交，破百宗創7個月新高。10月份新盤銷情理想，二手市場亦見回勇，其中新界共有六個分區，包括屯門、元朗、荃灣、沙田及大圍、馬鞍山，以及將軍澳等，均破百宗二手成交（見表），同創7個月新高。

【東方日報】指，舖市租務殘，差過未通關。本港經濟情況不似預期，零售業低迷，購物區舖位租賃交投勁跌。今年首3季4大核心區商舖僅錄700多宗租務成交，較去年同期大減近三成，成交金額更急挫逾40%，當中以尖沙咀最重災，而今年數字對比通關前的2022年同期更差。市場人士指出，大批港人假期北上消費，加上內地旅客以深度遊為主，本港餐飲零售商戶大受影響。

【文匯報】報導，大鴻輝底價1.83億統一深水埗舊樓業權。大鴻輝集團併購的深水埗福華街舊樓昨天舉行公開拍賣，由手持「1號牌」的財團代表在未有競爭對手下，以底價為1.83億元投得，成功統一業權發展。項目位於深水埗福華街54至60號，地盤面積約4,620平方呎，若以地積比率9倍發展，涉及可建總樓面約41,580平方呎。現址現為2幢6層物業，地下為商舖，樓上為住宅樓層，設公共樓梯，舊樓分別於1972及1977年落成入伙。項目位於深水埗福華街，鄰近港鐵深水埗站，步行前往約4分鐘步程，極具重建價值。

【信報】稱，市建5738萬購衙前塱道舊樓。市區重建局（市建局）啟動的九龍城衙前圍道/賈炳達道巨無霸重建計劃（衙前圍道項目），陸續向區內業主提出收購，最新以5738萬元向「小巴大王」馬亞木家族收購衙前塱道50號全幢舊樓，馬亞木家族持貨超過20年，大幅獲利5093萬元離場。

【星島日報】曰，101 KINGS ROAD快上樓書。市場憧憬年內再一度減息，樓市氣氛持續向好，吸引發展商加快推盤步伐。其中宏安旗下北角新盤101 KINGS ROAD，最快下周上載樓書，於11月內正式開售，料吸引港島上班族入市。