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地產新聞

今日地產新聞摘要

2011年7月6日

【星島日報】上月受政府出招影響，樓市轉靜，並導致推盤步伐有所減慢，無論一手抑或二手住宅交投均見減少，土地註冊處公布，上月份整體物業註冊量為一萬一千六百零一宗，較五月份下跌百分之七點五。

土地註冊處昨日公布，上月份整體物業（包括一手私樓、二手住宅、工商鋪及純車位）註冊量為一萬一千六百零一宗，較五月份的一萬二千五百三十六宗回落百分之七點五。當中住宅樓宇買賣合約佔九千零四十三份，較五月份下跌百分之六點六。

【蘋果日報】政府本年度除大增勾地表內的土地數目外，更按季主動推出土地拍賣及招標，已售出及落實推出的土地可提供近1.4萬伙，已達其每年2萬個單位供應目標的70%。

政府過去3個月已透過拍賣及招標方式，售出8幅住宅地皮，因多是豪宅地，故提供單位量只約1300伙。政府上月擬訂未來3個月內，從勾地表內再主動推出7幅住宅地，當中3幅更設下最少可建單位數量，故單位供應預計可達2700伙，加上現正招標中的東涌住宅地皮等，估計半個財政年度推出的土地，約可提供逾6000伙。

【成報】據土地註冊處資料顯示，6月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、工商舖及純車位)註冊量為11,601宗，較5月份12,536宗回落7.5%。美聯分析師劉嘉輝表示，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處登記需時，6月份註冊個案主要反映5月份市況。事實上，上月受政府出招影響，樓市轉靜，並導致推盤步伐有所減慢，無論一手抑或二手住宅交投均見減少，相信淡靜的市況於7月份註冊個案才會進一步反映出來，預期將拖低本月整體物業註冊宗數，期內成交量將會繼一月後，再度跌破萬宗水平，甚至有機會創自09年3月後的逾兩年新低。

【東方日報】繼巴克萊資本唱淡本港樓市及地產股之後，里昂昨日發表報告，直指本港樓市已踏入不穩定階段，在嚴厲壓抑樓價政策、內地經濟放緩及按息上升等壓力下，本港樓市隨時會有大調整，一旦遇上突發事件衝擊，本港樓價或下跌10至20%，該行看好內房股多過本港地產股。不過，大和資本唱反調，認為本港樓價大跌機會不大，維持全年漲10%預測，本港地產股已反映樓價下挫逾兩成，現估值吸引。

【新報】地產代理監管局於2011年6月30日推出網上電子服務。持牌人或牌照未逾期兩年的前持牌人均可註冊使用電子服務，使用者可透過電子平台在網上更新個人資料及訂閱監管局各項資訊。

新平台簡化了更改個人資料及訂閱各類通訊的步驟，持牌人或前持牌人可於網上更新個人檔案並通過電郵接收更新的通知。電子服務亦為持牌人向監管局訂閱的各類通訊、提示及通告，各項資訊的訂閱設定均可在網上更改，無須另行以電郵及電話通知監管局。

【文匯報】政府為控制樓價而大增土地供應，尤其是西鐵上蓋項目的「儲備」。為加快推出西鐵用地，行政長官會同行政會議昨日批准修訂西鐵的招標條款，主要是簡化招標程序，由發展商出價及鎖定政府分紅利潤5%。有發展商認為，新方式令招標程序變得更簡單，歡迎相關修訂。學者則指新方法無論在透明度、公平性、發展進度等都有提高，其中去年一度流標的南昌站最快於9月推出招標。

新的修訂安排下，投標者在公開和具競爭性的基礎上，須就西鐵用地一筆過預繳現金付款出價(合併補地價及前期工程費)，地政總署會考慮出價最高者。同時，發展項目的分紅安排將限定在5%，只要符合其他相關技術及招標條款，將獲授予發展權。

【明報】新地（0016）預期最快本月底推售位於筲箕灣第2個以「i．UniQ譽」為品牌名稱的單幢住宅樓盤「i．UniQ譽‧東」，售價將參考今年5月推售的i．UniQ譽都（全數117個單位已售罄）平均呎價1.35萬元。

新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，i．UniQ譽‧東提供79個單位，間隔由開放式、1房至4房不等，其中2房單位佔約五成；標準單位由420至850方呎，特色單位有5個，包括一個特色天際的1370方呎（另連平台）單位及4個介400多至600多方呎（連平台）單位。