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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年10月30日
【文匯報】報導,李家超:政府須牢牢掌控土地主導權。為緩解市民的住屋問題,香港特區政府不懈努力拓地建屋,但坊間有聲音擔心土地供過於求壓抑樓價,或會衍生負資產問題,加重特區政府財政負擔。香港特區行政長官李家超昨日出席行政會議前見媒體時回應指,造地不足會導致供應不足,以及樓價失控和市民上樓困難等問題,強調政府要牢牢掌控土地主導權,「造地動輒需要好幾年,房屋市場要健康發展,主導權一定要在政府手上,因為如果不是這樣做,土地的主導權就變成在利益藩籬的控制之中,這不符合市民利益、不符合香港利益。」

【明報】稱,施永青:樓價止跌回穩機會大。中原集團主席施永青出席簽署儀式時向傳媒表示,今年集團經營收益,除6月有微升之外,在10個月內有8個月見紅。而10月業績按月翻倍,主要是一手新盤開賣成績不錯,成交量由8月約500宗、9月700多宗,增至10月以來約1900宗。

【東方日報】指,樂建居項目流標,當局擬協調包銷。首個私人興建資助出售房屋先導計劃的「樂建居」項目、柴灣祥民道用地於今年7月流標後,政府一直擱置計劃,房屋局局長何永賢昨日出席一個電台節目時主動透露,明白要求發展商負責包銷的策略,令他們會考慮風險問題,「政府內部正做工夫,不排除下次再推出時會另有安排」。有議員表示,發展商對樂建居卻步,涉及投資風險,項目或在6、7年後才落成,「擺銀行收息仲好」,建議當局日後審視時可考慮調整折扣率及研究會否「包底」。當局表示,會審視項目中「不包底」策略,不排除未來會採取其他方法,平衡包銷與樓宇質素。

【大公報】言,華懋10 . 2億奪沙田地,擬建中小單位。上周五(25日)截標的沙田小瀝源沙田圍路住宅地皮,共吸引6家發展商競投,最終由華懋集團以約10.2億元投得。若以每呎樓面地價約3357元計,較3個月前所售的同區住宅地,降價逾15%。華懋表示,計劃利用地皮發展中小型單位,相信對市場有一定吸引力。此外,昨日出現了今年第2個流標項目,市建局宣布收回九龍城啟德道重建項目。

【HK01】報導,啟德道重建項目流標,市建局:長實提額外條款、不作財務評估。減息後首幅地皮截標,市區重建局九龍城啟德道/沙浦道發展項目9月截標。市區重建局今日(10月29日)表示,經招標遴選小組詳細審議該份標書後,認為投標者在招標條款之上額外提出條款,而該建議的條款與市建局的招標條款存在差異。

【星島日報】曰,屋苑估值止跌回升幅度0.5%至4.3%。新一份《施政報告》推出多項利好樓市措施,如放寬按揭成數等;近期各區指標屋苑價量漸企穩,連帶銀行估價相應調高部分屋苑估值,《星島》追蹤的20個指標屋苑最新估價,當中10個屋苑估值止跌回升,漲幅介乎0.51%至4.3%,為近半年來首見,另有2個屋苑估值按月持平。

【信報】稱,DOUBLE COAST I加推38伙548萬起。九龍東啟德跑道區新盤混戰,會德豐地產牽頭發展的DOUBLE COAST I(DOUBLE COAST發展項目第1期)昨天加推38伙,折實平均呎價18536元,本周六(11月2日)首輪發售68伙。