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地產新聞

今日地產新聞摘要

2011年7月4日

【星島日報】政府自去年初起再次積極賣地，發展商亦加快落實興建項目，屋宇署最新公布的數據顯示，今年五月份私人住宅單位動工量共有一千八百四十一伙，單位數量更創下近二十一個月的新高，帶動本年首五個月私人住宅單位動工量共錄得二千九百八十八伙。而今年首五個月累積落成單位數量共有四千三百六十四伙，反映在發展商積極吸納下，私樓動工量已見回升。

【蘋果日報】全港租客大聯盟約 60人昨由中環遮打花園遊行到政府總部，抗議《業主與租客條例》在 04年修改後，業主加租上限由三成改為無上限，搬遷通知期由一年縮短至一個月，令不少舊樓租客被不斷迫遷，租金不斷攀升。聯盟要求政府修例，延長搬遷通知期，重設加租上限，以及增建公屋，加快合資格市民上樓。

【成報】樓市上半年風雨飄搖，在政府推出多項緊縮政策，股市波動及天災突發等負面因素出現下，拖累樓宇買賣成交高位滑落，而且幅度顯著。根據土地註冊處最新資料所得，今年上半年截至6月29日為止，全港共錄69,619宗物業（包括一、二手住宅及工商舖物業）買賣登記，涉及金額3,721.3億元，預期上半年最終可達70,170宗及3,750億元，較10年下半年分別下跌18%及2%。

【東方日報】元朗大棠路昨日接連發生兩宗刑毀案，三間地產公司玻璃大門昨晨遭人連環淋紅油，隔鄰紅酒批發店亦被殃及，惟犯案過程已被附近店舖「天眼」全程「直擊」拍下，相信歹徒為一名戴鴨舌帽及口罩青年，警方正根據錄影片段追緝疑犯。

昨晨十時許，姓莫地產公司東主（卅八歲）返抵大棠路禮修村店舖時，發現店門被人淋紅油刑毀，莫大驚報警，警員到場調查，發現上址附近共有四間店舖被人潑油，包括三間地產公司及一間紅酒批發店。各地產公司負責人向警方表示並無得罪人，不明遇襲原因。

【新報】在政府推出多項緊縮政策、不對稱按息調升、股市波動及天災等負面因素出現下，拖累樓宇買賣成交高位滑落。根據地產代理分行統計數字，剛過去的長周末10大藍籌屋苑二手交投量錄得約21宗，連續4個周末企穩於20宗左右的水平，與2008金融海嘯時情況相近，二手交投仍在偏低水平徘徊。

按各區指標屋苑成交量分布統計，3日長假新界區共錄得15宗成交，較上周末多6宗，升幅主要由嘉湖山莊成交漸趨活躍帶動，該屋苑於本長周末的成交由上週末之6宗增加至10宗。同區沙田第一城及愉景新城，分別錄得4宗及1宗，均較上周末多1宗。九龍區方面，總共有4宗，較上周末少1宗，當中新都城有2宗，美孚新1宗，麗港城1宗。港島區方面，共錄得2宗成交，均來自海怡半島。

【文匯報】今年上半年寫字樓短炒個案顯著增加，商廈摸貨交易有近200宗，涉及近26億元，是97年後的新高。上半年商廈買賣有約1,900宗，亦是13年來最多，涉及金額243億元。

港島區十大指標商廈，例如遠東金融中心、美國銀行中心及力寶中心等，呎價已超越07年商廈高峰期及97高位，平均高出50%。當中力寶中心的成交呎價已達2萬元，而美國銀行中心更創下2.54萬元新高位。

【明報】二手交投淡靜，一手市場則由新地（0016）奧運站瓏璽獨領風騷。市場消息指，瓏璽過去3天長假再售出連預留約80伙，整個項目至今已累售連預留約150伙，約佔該盤單位總數逾兩成，若以每伙約3300萬元計算，料套現逾50億元，已與07年6月新地投得該地金額的55.6億元相若。

市場消息指，位於1座極高層A室的標準單位，面積1860方呎，享海景，據悉已獲內地客以約5375萬元預留，呎價約2.89萬元，若落實將創區內標準單位呎價新高。另外，內地客再以約5600萬元購入2座極高層A室「瓏璽大宅」單位，面積1997方呎，呎價約2.8萬元。