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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年10月15日

【大公報】言，本季新盤銷量料回升。2024年只餘下兩個半月，原預計會是樓市大升的一年。去年施政報告為樓市減辣開始，樓市表現「時旺時靜」，今年初樓市全面撤辣後，整體新盤市場一度相當熾熱，第三季度新盤銷售偏淡，銷售僅約2300伙，較前一季度接近4000伙顯著回落逾四成，新盤銷售已連續兩季回落。

【東方日報】指，單日8宗豪宅買賣涉5億。嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，透過招標沽出第2座地下B室四房花園特色戶，實用面積4,057方呎，連一個車位以1.71億元售出，呎價約42,149元。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗指，項目累售27伙，總成交金額約88億元，平均成交呎價約61,000元。

【明報】稱，回流客845萬購Grand YOHO移民盤。市場上有業主為移民急於蝕讓沽貨套現的同時，卻有回流客趁樓價回調低撈物業。美聯營業經理曹錦輝表示，元朗Grand YOHO 9座極高層B室，實用592方呎，兩房連儲物室間隔，據悉原業主早已移居台灣，單位早前以865萬元放售，而買家為回流家庭客，與業主議價後最終以845萬元承接，實呎14,274元。原業主2016年969.84萬元一手購入，帳面蝕約124.84萬元或13%，連使費及回贈料實蝕逾206萬元或逾兩成。

【HK01】報導，東涌兩房620萬蝕沽、樓價貶值兩成　業主三年收60萬租都唔夠冚。二手交投穩步回升，不過蝕讓個案持續。東涌東堤灣畔一伙兩房單位最新以620萬元沽出，呎價10,473元。原業主於3年前買入單位，帳面蝕讓143萬元，單位貶值19%。

【星島日報】曰，新盤半月沽約1400伙創近5個月新高。減息效應帶動下，本月新盤市況急促升溫，焦點盤連番錄得報捷成績。其中以新地啟德地王級新盤天璽．天銷情最為凌厲，迄今2度推售均取沽清成績，連招標共售出逾460伙，為本月以來銷售成績最佳的新盤。總括本月首14天，新盤整體已錄約1400伙，較上月全月約720宗，按月大升近1倍，創近5個月新高。

【信報】稱，供平過租趨普遍或刺激用家入市。近兩年的租金上升，按息亦在9月開始回落。在特定條件下，已出現同一單位的按揭供款低於租金的現象。由於租金上升、按息下跌的趨勢持續，預料情況有利於樓價回穩，甚至支持樓價出現小幅度回升。