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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年10月2日
【文匯報】報導,58%人擬入市,買樓慾近7年最強。美聯儲啟動減息周期,香港銀行的「跟減」幅度也超預期,為本港樓市注入動力。香港置業在美國減息後透過問卷形式進行客戶置業意向調查顯示,市民入市意慾大幅飆升,約57.7%受訪者表示考慮於未來12個月入市,是自2018年第二季以來的27季(約近7年)新高。調查機構指出,港美減息以及內地推出提振政濟「政策組合拳」,港股已率先受惠,樓市亦開始回暖,若特首本月的施政報告進一步推出提振本港經濟的政策,或有望觸發財富效應,增加資金投放「磚頭」誘因,幫助本港樓價止跌回穩。

【明報】稱,本季9新盤涉7457伙伺機推售,市場料全季一手成交3400宗,按季升五成。2024年踏入最後一季,在減息效應、股市回勇帶動下,發展商推盤意欲料將重趨積極。據本報統計,有機會於本季推出的9個主要新盤,共涉7457伙,其中新地(0016)啟德天璽‧天,將於周六首輪開售300伙(見另文)之際,向來新供應較少的港島,由長實(1113)和港鐵(0066)合作的黃竹坑站港島南岸Blue Coast II亦正伺機出擊,大有機會緊隨天璽‧天後推出。業界估計,本季整體一手成交量,有望按季回升五成至約3400宗水平,即全年將反彈至約1.44萬宗成交,較去年全年約1.05萬宗增約3900宗或近四成。

【大公報】言,新盤熱銷,天璽.天周六首輪賣300伙,收1.3萬票,膺啟德新票王。受惠減息及中央連環推出利好經濟政策,樓市有起色,多個新盤奏凱。新地(00016)旗下啟德地王天璽.天,連日市場反應熱烈,市傳5日爆收逾1.3萬票,超額62.7倍,破盡同區歷來紀錄,膺啟德區新票王。發展商公布鐵定周六(5日)首輪推出300伙,包括204伙價單及96伙招標形式發售。王新興集團旗下九龍灣泰峯趁旺加推,周六推售226伙。

【HK01】報導,9月新盤撻訂錄32宗,大角咀Larchwood兩星期連撻24伙、共殺訂7球。減息落實後,眾多發展商爭先推出新盤,撻訂數量略為上升。9月新盤市場共錄得32宗撻訂個案,較上月的25宗上升約28%,涉及撻訂金額約2,422.5萬元。當中大角咀Larchwood共錄得24宗撻訂個案,成交金額共涉及1.37億元,料發展商合共殺訂704.9萬元。

【星島日報】曰,長沙灣項目今命名短期登場。受到減息利好因素推動,市況向好,發展商積極推盤,華懋亦部署推出今年首個全新項目發售,位於長沙灣東京街項目將於今日進行命名,料短期內上載樓書。

【東方日報】指,舊樓強拍年內零申請。樓市下行,發展商舊樓併購意欲跌至谷底,今年首3季未錄得任何強制拍賣申請,有測量師估計全年或會破天荒出現「零申請」悶局,將為強拍條例生效26年以來首見。市場人士認為,即使強拍門檻降低,亦未必能夠推動發展商重啟收購舊樓活動。

【信報】稱,觀塘萬兆豐中心,呎價7600逾1年低。商廈買賣造價持續下滑,觀塘海濱道133號萬兆豐中心有中層戶以逾一年低位的呎價易手。資料顯示,觀塘萬兆豐中心16樓A室,建築面積約3722方呎,成交價2828.72萬元,呎價約7600元,創該廈逾一年呎價新低,買家為內地背景企業。