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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年9月23日
【文匯報】報導,資金成本及風險降,銀行借貸料轉趨積極。減息能直接減輕供樓負擔,故一般而言有利樓市成交,並有助樓價回穩,在資金成本及風險俱降的情況下,銀行亦會放心借出貸款。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,減息後已見銀行對樓按市場態度轉趨積極,有部分銀行已計劃或部署追今年第四季生意額,加上早前銀行業界承諾兩星期內回覆客戶按揭審批結果,相信對樓市有正面作用,但仍要視乎成交量。

【明報】稱,本季千萬或以下二手登記佔89% 7年半高。隨着樓價回落,中細價二手物業佔比持續攀升。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,截至9月19日的本季內,整體二手住宅買賣登記量錄7806宗,當中1000萬元或以下錄6968宗,即佔比高達89.3%,較今年次季約87.7%增加1.6個百分點,創自2017年第一季後的7年半新高。

【HK01】報導,美聯:第三季錄356個銀主盤、創近16年新高,呢區住宅銀主盤最多。本港樓市表現疲弱,斷供情況增加令銀主盤數量上升。不過,美國聯儲局落實減息0.5厘,港銀亦跟減息0.25厘,料業主供樓負擔壓力減輕。美聯物業預期,隨著美國踏入減息周期,本港按息料將進一步回落,業主供樓支出減輕,可改善斷供情況,舒緩銀主盤上升壓力。

【大公報】言,減息首周末,二手樓旺市不旺價。港銀宣布減息後首個周末,十大屋苑錄7宗買賣。備受用家歡迎的馬鞍山區,短短3日錄15宗成交,惟業主普遍沽貨心切,二手旺市未旺價,馬鞍山薈朗、曉峯灣畔及沙田第一城均錄得業主損手離場。

【星島日報】曰,新盤收票穩,鎖定各路客源。減息加強發展商推盤信心,紛紛加快銷售部署。英皇國際發展的東半山豪宅新盤ONE JARDINE'S LOOKOUT,首批50伙折實平均呎價僅約1.79萬,迅速成為市場焦點。項目示範單位上周四至昨日為止,已錄得逾3000參觀人次,同時暫收約800票,超額認購約15倍,最快今日加推新一批單位應市,並於周內開售。

【東方日報】指,YOHO Hub II累收2500票。新鴻基地產(00016)元朗站The YOHO Hub II,推出第6座單位後反應理想,截至昨日累錄逾2,500張入票,以該座兩張價單188伙計,超額逾12倍。資料顯示,該座已先後推出兩批單位,折實售價683.43萬元起。同系北角海璇II-3期於上周六公布首份銷售安排,本周四招標發售10伙三房戶,分布第2座的A及B室,實用面積1,483方呎及1,153方呎。

【信報】稱,富途租貴兩成 78萬進駐羅素街,一年多租4單邊舖,每月開支共281萬。本港恢復通關後消費市道一直未能重返昔日疫情前水平,不少零售及餐飲行業面臨結業或縮小規模,另一邊廂卻有其他行業崛起,承接核心旺區舖位。網上券商富途證券近一年多開拓線下商機,連環承租港九及新界共4個舖位,全屬單邊「舖王」級數物業,月租由18萬至100萬元,包括最新以月租78萬元在銅鑼灣羅素街插旗。