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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年8月27日
【東方日報】指,免樓市更悲,港無意重推勾地。香港地產業長時間低迷,但政府明言無意恢復曾經行之有效的勾地制度。發展局局長甯漢豪昨日表示,政府透過賣地表賣地具調節作用,強調提供土地的決心和穩定性一定要在政府手上,目前無意恢復勾地制度,因為將主動權放給市場,發展商取態如果變得保守及不勾地的話,外界對市場的看法會很悲情。市場人士指出,上述言論掩飾政府不願賤賣土地的意圖,而10月政府施政報告或以前若沒有更多有效的救樓市措施的話,樓市將會每況愈下。

【明報】稱,市價回落,居屋六二折變七折,推5屋苑7132伙,減折扣後售價相若上期。消息透露,房委會今年第四季推售新一期居屋,涉5屋苑共7132伙,是4年來推售新屋苑單位數目最少一次。雖然樓市下行,今期居屋十足市值呎價比上期已回落約一成,據悉房委會只調整折扣率,令售價水平與上期居屋相若,建議今期居屋以市價七折定價,單位面積由186至510平方呎不等,售143萬至467萬元,平均呎價5980至9230元。房委會資助房屋小組今午討論有關銷售事宜。有立法會議員認為,今期居屋大部分單位屬申請者可負擔水平,對銷售反應樂觀。

【文匯報】報導,美聯籲政府再出招振經濟。本港工商舖價格持續調整,但亦吸引投資者入市大額物業。美聯工商舖昨日發表報告指,今年大手買賣市場呈「量升額跌」的態勢,截至8月中,逾1億元大手買賣宗數錄51宗,較去年同期增約4.1%,惟金額僅錄得逾250億元,按年減少約15.4%。該行分析指,今年商業樓宇買賣會持續量多價跌趨勢,反映經濟回復速度仍緩慢,加上香港未必很快隨美國減息,籲特區政府續推措施提振市道,如配合減息放寬按揭申請或加強盛事活動的宣傳。

【星島日報】曰,本月樓宇買賣料跌穿5000宗。受到銀行收緊按揭及市場觀望美國議息結果等因素夾擊,本月截至21日為止,今年8月份整體樓宇買賣合約登記暫錄約3434宗,中原估計全月將跌穿5000宗水平,錄約4800宗,按月減少逾8%,為今年2月底全面「撤辣」之後6個月新低。

【大公報】言,雨後貨尾30伙新條款, 承諾撻訂不追差價。最近有大型發展商向買家追收單位撻訂重售的差價,而小型發展商星星地產卻趁機促銷其貨尾盤元朗雨後,即日起認購該盤現餘的約30個貨尾單位,買家即使最終要撻訂離場,該公司重售單位後,也不會向其追收差價。另外,為促銷10個3房或極高層連平台單位,買家或獲贈車位一個,或直接扣減樓價100萬元。

【信報】稱,菁雋基座物業放售估值2億。由資深投資者「舖王」鄧成波家族持有的屯門菁雋基座商業部分及停車場,委託世邦魏理仕放售,市場估值約2億元,較兩年前放售意向價低近半。是次出售物業包括屯門青棉徑2號菁雋地下入口、1樓和2樓商場、3個地舖及停車場,總建築面積合共約39228方呎,停車場則提供47個私家車位及5個電單車位。

【HK01】報導,長實大劈價,波及二手業主632萬蝕沽名日•九肚山,創屋苑歷史新低。發展商劈價推售樓盤餘貨,令屋苑二手樓價持續受壓,業主單位進一步貶值。沙田名日•九肚山早前劈價3成,並頻密推出置業優惠推售貨尾後,該屋苑最新錄得一宗二手大幅蝕讓個案,一伙兩房單位以632萬元轉手,呎價12,515元,更創屋苑歷史新低。原業主於4年前一手買入帳蝕222.3萬元離場,單位貶值26%近3成。