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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年8月23日

【HK01】報導，美聯：今年一手成交量突破1萬宗，金額超越1200億創三年新高。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，本年（截至8月19日）一手成交量錄10,083宗，已佔去年全年10,479宗約96.2%，並較2022年近9,100宗高出超過1成；金額方面，年內一手成交已涉及約1,229億元，比起去年全年約1,102億元更已高出約11.5%，並創3年新高。

【信報】稱，施永青：發展商有權追撻訂差價。樓價反覆向下，新盤屢現買家撻訂個案，近日有報道指出，有個別發展商向撻訂買家追收差價。中原集團創辦人及主席施永青【圖】表示，同情被追收差價的「違約」人士，但強調合約精神是商業社會運作的基礎，認同發展商有合法權利去要求買家履行合約或補差價。

【星島日報】曰，恒基林達民：現階段採惜售態度。恒基旗下紅磡BAKER CIRCLE．DOVER，早前低調將部分未售出單位「轉售為租」。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，美國下月有機會減息，本港及全球經濟或跟隨復甦，因此現階段採取惜售態度。

【東方日報】指，套房租賃有價有市。香港住宅租賃需求強勁，帶動市場持續升溫，大型屋苑再次湧現套房租盤。鐵路站上蓋大圍名城同類放盤，獲內地學生以每月約1.2萬元承租，呎租約150元，屬「港島山頂價」。就連已補價自由市場公屋都有單位「一開二」放租，粉嶺華明邨套房租盤現時月租叫價約5,000元。

【明報】稱，內地客沽維港‧星岸，連「辣稅」蝕五成，持貨8年4房2350萬易手，屋苑最大宗蝕讓。大市受不明朗因素籠罩，本港樓市走勢連月現回調，市場近日再錄得內地業主勁蝕成交。資料顯示，內地客2016年3460.7萬元一手購入紅磡維港．星岸4房單位，曾於2019年底向財務公司「借凸」樓價（即貸款額高於買入價），及至近日終以2350萬元沽出，不但實呎為17,318元，成屋苑至少3年以來呎價新低外，業主更持貨約8年連「辣稅」等使費，料實蝕1650萬元或48%，成屋苑歷來最大宗二手蝕讓成交。

【文匯報】報導，FINNIE收逾582票，超額8.7倍。宏安地產旗下鰂魚涌FINNIE昨天下午7時截票，發展商指累收逾582票，按本周六公開發售60伙計，超額登記8.7倍，反映各準買家對項目位置優勢的信心。宏安地產執行董事程德韻表示，項目將於本周六以抽籤形式發售60伙，涵蓋34伙一房單位及26伙兩房單位，實用面積245至364平方呎，折實價428.8萬至854.3萬元，折實呎價17,502至23,470元。

【大公報】言，廟街舊樓蝕錢放售，鄧成波家族意向價1.2億。近年拋售或被債權人接管不少物業的鄧成波家族，其所持有的油麻地廟街舊樓物業，現連租約放售，意向價約1.2億元。