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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年8月19日

【明報】稱，金管局冀解中小企融資難，籲交call loan實例。商界代表早前與金管局會面，稱中小企因為貸款抵押物業價值下跌，遭遇銀行要求提早還款（call loan）、追加抵押品等困難。金管局副總裁阮國恒表示，中小企貸款總量在過去數個季度平穩，大部分中小企的信貸額度也維持不變。不過，他亦關注商界的憂慮「空穴來風，未必無因」，相信當中可能涉及有銀行員工處理不當，希望中小企能提供實際案例，令金管局可提供適切支援，確保銀行前線公平待客。

【HK01】報導，十大傳統屋苑今年暫錄逾1700宗，按年減少約1%，表現好過大市。香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，本年至今(截至8月15日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄25,754宗註冊，較去年同期的26,491宗減少約2.8%；當中十大傳統屋苑本年至今錄1,713宗註冊，較去年同期的1,733宗減少約1.2%，註冊量按年同期表現較大市稍好。

【文匯報】報導，減息預期升溫，樓市成交加快。臨近9月，市場對於美國減息預期升溫，買家加快入市步伐，尤以銀碼較少的細價樓成交較多。中原地產侯惠良表示，沙田第一城昨日單日錄得4宗成交，包括第24座中層C室，面積326方呎，開價約460萬元，議價後以422萬元易手，呎價12,945元。美聯物業也指出，周六日新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊錄得4宗成交，按周在低位上升約3倍。

【星島日報】曰，新盤銷情穩 2日沽逾20伙。新盤過去周末未有全新焦點盤推售，發展商主力銷售尚餘單位，綜合市場消息指出，過去周末2天共錄得逾20宗成交，其中新世界與遠東合作發展的啟德柏蔚森及會德豐地產將軍澳日出康城PARK SEASONS較佳。

【東方日報】指，商廈上月租賃量升價跌。全球經濟低迷，企業積極重整業務，反而帶動香港7月商廈租賃交投量按月上升約一成，按年亦漲約1.3%，惟受租金議價空間持續擴大影響，令成交金額下調幅度較大，按年更下跌近13%。

【大公報】言，市建局籲待重建業主勿忘維修責任。市建局在8月9日啟動土瓜灣馬頭圍道／落山道發展項目（馬頭圍道項目，下同），包括改善舊樓居民的居住環境外及透過重整及重新規劃兩個項目的土地用途和道路網絡。有居於發展項目的住戶表示，大廈正進行大維修，並已繳交第一期費用，扣除政府資助後每戶須繳付約2萬元，稱如果更早公布就無需維修。市建局行政總監韋志成昨日在網誌上呼籲，業主勿因重建而抱拖延心態，漠視樓宇安全和維修責任。

【信報】稱，兩投資者撤辣後3.6億掃貨，新港人吼一手樓，美籍華裔捧商舖。今年2月底樓市全面撤辣後，帶動成交量急增，亦刺激投資者的入市意欲。據本報綜合市場消息，有一名「新香港人」自撤辣後積極掃入物業，由今年4月起3個多月內，已買入12個新盤住宅單位及44個車位作投資，共涉資逾1.8億元。此外，有美籍華人投資2伙住宅及3個商舖，總值近1.8億元。