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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年7月2日

【東方日報】指，港樓價大跌，仍貴絕全球。香港樓價雖從高位跌逾兩成，但仍然是全球最貴樓價城市！無獨有偶，總部在北歐的房地產數據分析網站Global Property Guide（GPG），以及日本不動產研究所，他們的最新報告都不約而同有上述結論，並且同時指出，本港樓價跌勢未止。

【信報】稱，一手半年賣8783伙近三載高，新地套160億稱霸，恒地售樓量奪冠。今年2月底樓市全面撤辣，3月新盤成交量即爆升，成為上半年全港新盤成交量創近3年同期新高的功臣。本報綜合各樓盤成交紀錄冊資料，今年上半年全港新盤錄得約8783宗成交，已相當於去年全年的83%。

【HK01】報導，上半年346宗撻訂，按年急增2.9倍，合共遭殺訂2.86億。政府撤辣後成功刺激市場交投，但樓價未見回升，新盤撻訂潮情況持續。據《香港01》統計，截至6月28日，今年上半年一手新盤市場暫錄約346宗撻訂，涉及殺訂金額共2.86億元。較去年同期的89宗相比增加了257宗，急增2.9倍。

【文匯報】報導，十大屋苑半年成交升逾60%。政府2月28日全面「撤辣」，激起購買力，惟在新盤低價搶攻下，二手樓價升幅明顯受限，交投量則維持升勢。中原地產最新總結上半年二手十大屋苑合共錄得1,147宗成交，較去年下半年的716宗升逾60%，僅康怡花園錄跌幅，其餘均錄20%至90%升幅。呎價方面則升跌參半，一半屋苑的呎價錄上升，升幅由0.7%至8.6%不等。

【明報】稱，啟德下半年料5盤登場涉6563伙，柏蔚森勢成頭炮。近年成為市區新盤供應重鎮的啟德區，本報統計，單計目前已獲批預售樓花、擬下半年登場全新樓盤共5個、涉單位總數6563伙（見表），意味啟德新盤混戰，必將成下半年市場焦點，其中打頭陣7月出擊的全新盤為樓花期長約13個月、新世界（0017）及遠展（0035）合作的跑道區柏蔚森I，今日將開放設於九龍灣金利豐國際中心內的示範單位予傳媒參觀，勢成下半年首個開售市區大型新盤。

【星島日報】曰，華懋蔡宏興：專才計劃有助租金持續上升。政府今年2月底全面「撤辣」隨即令交投急促升溫，但刺激作用按月遞減，華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興認為，年內多次減息的期望落空，預期樓市年內仍需面對挑戰，供應較多地區的樓價可能會再下跌，令整體樓價於下半年難有上升空間，反觀政府推出各類專才計劃，令租務向好，料租金水平將持續上升。