中文
Expert Sai Kung Tai Po Village Apartment
Tel:2792 9168 Fax:2792 9795
Address:Shop G1, Kam Wah Building, 18-32 Chan Man Street, Sai Kung
Licence No.: C-011209
Home
About Us
Property Search
Transaction
Market Trends
Listing
Mortgage
Valuation
地產新聞
Contact Us
More
Market Trends
Listing
Mortgage
Valuation
地產新聞
Map
School
Stamp Duty
Useful Phone
Contact Us
地產新聞
2024/12/24 今日地產新聞摘要
2024/12/23 今日地產新聞摘要
2024/12/21 樓市五節棍之:減息成為淡市及時雨
2024/12/21 今日地產新聞摘要
2024/12/20 今日地產新聞摘要
2024/12/19 今日地產新聞摘要
2024/12/18 今日地產新聞摘要
2024/12/17 今日地產新聞摘要
2024/12/16 今日地產新聞摘要
2024/12/14 樓市五節棍之:明年樓價好淡友各佔一半
2024/12/14 今日地產新聞摘要
2024/12/13 今日地產新聞摘要
2024/12/12 今日地產新聞摘要
2024/12/11 今日地產新聞摘要
2024/12/10 今日地產新聞摘要
2024/12/09 今日地產新聞摘要
2024/12/07 樓市五節棍之:政府打救摸頂樓花買家
2024/12/07 今日地產新聞摘要
2024/12/06 今日地產新聞摘要
2024/12/05 今日地產新聞摘要
2024/12/04 今日地產新聞摘要
2024/12/03 今日地產新聞摘要
2024/12/02 今日地產新聞摘要
2024/11/30 樓市五節棍之:今季住宅樓價可望企穩
2024/11/30 今日地產新聞摘要
2024/11/29 今日地產新聞摘要
2024/11/28 今日地產新聞摘要
2024/11/27 今日地產新聞摘要
2024/11/26 今日地產新聞摘要
2024/11/25 今日地產新聞摘要
2024/11/23 樓市五節棍之:炮台山盤成減息試金石
2024/11/23 今日地產新聞摘要
2024/11/22 今日地產新聞摘要
2024/11/21 今日地產新聞摘要
2024/11/20 今日地產新聞摘要
2024/11/19 今日地產新聞摘要
2024/11/18 今日地產新聞摘要
2024/11/16 樓市五節棍之:住宅估價低位反彈
2024/11/16 今日地產新聞摘要
2024/11/15 今日地產新聞摘要
2024/11/14 今日地產新聞摘要
2024/11/13 今日地產新聞摘要
2024/11/12 今日地產新聞摘要
2024/11/11 今日地產新聞摘要
2024/11/09 樓市五節棍之:美大選結束港樓好壞參半
2024/11/09 今日地產新聞摘要
2024/11/08 今日地產新聞摘要
2024/11/07 今日地產新聞摘要
2024/11/06 今日地產新聞摘要
2024/11/05 今日地產新聞摘要
2024/11/04 今日地產新聞摘要
2024/11/02 樓市五節棍之:負資產惡夢突破四萬宗
2024/11/02 今日地產新聞摘要
2024/11/01 今日地產新聞摘要
2024/10/31 今日地產新聞摘要
2024/10/30 今日地產新聞摘要
2024/10/29 今日地產新聞摘要
2024/10/28 今日地產新聞摘要
2024/10/26 樓市五節棍之:啟德跑道新盤每呎僅萬五
2024/10/26 今日地產新聞摘要
2024/10/25 今日地產新聞摘要
2024/10/24 今日地產新聞摘要
2024/10/23 今日地產新聞摘要
2024/10/22 今日地產新聞摘要
2024/10/21 今日地產新聞摘要
2024/10/19 樓市五節棍之:施政推動激活地產市場
2024/10/19 今日地產新聞摘要
2024/10/18 今日地產新聞摘要
2024/10/17 今日地產新聞摘要
2024/10/16 今日地產新聞摘要
2024/10/15 今日地產新聞摘要
2024/10/14 今日地產新聞摘要
2024/10/12 樓市五節棍之:獅子銀行睇明年樓價回升
2024/10/12 今日地產新聞摘要
2024/10/10 今日地產新聞摘要
2024/10/09 今日地產新聞摘要
2024/10/08 今日地產新聞摘要
2024/10/07 今日地產新聞摘要
2024/10/05 樓市五節棍之:啟德新盤破紀錄收近三萬飛
2024/10/05 今日地產新聞摘要
2024/10/04 今日地產新聞摘要
2024/10/03 今日地產新聞摘要
2024/10/02 今日地產新聞摘要
2024/09/30 今日地產新聞摘要
2024/09/28 樓市五節棍之:住宅樓市第四季開局偏好
2024/09/28 今日地產新聞摘要
2024/09/27 今日地產新聞摘要
2024/09/26 今日地產新聞摘要
2024/09/25 今日地產新聞摘要
2024/09/24 今日地產新聞摘要
2024/09/23 今日地產新聞摘要
2024/09/21 樓市五節棍之:減息成樓市回穩及時雨
2024/09/21 今日地產新聞摘要
2024/09/20 今日地產新聞摘要
2024/09/19 今日地產新聞摘要
2024/09/17 今日地產新聞摘要
2024/09/16 今日地產新聞摘要
2024/09/14 樓市五節棍之:今年樓價跌明年才回升
2024/09/14 今日地產新聞摘要
2024/09/13 今日地產新聞摘要
樓市五節棍之住宅價下調壓力增大
(林木地) 2024年6月29日
第一棍:住宅價下調壓力增大
本港樓市面臨下調壓力,政府錄得住宅樓價再度放緩,過去連升兩個多月後斷纜,在利淡消息暫充斥後,估計向下調整情況依然。
《阿爺報》報導,「撤辣」後兩連升止步樓價轉跌1.23%,新盤貨多息口高企,業界預料調整未完。樓市在消化「撤辣」消息後,未見其他利好消息承接,加上新盤貨尾量高企等因素拖累,樓價乏力再上。差估署近日公布,5月私人住宅售價指數報305.9點,較4月的309.7點下跌1.23%,兩連升後斷纜,兼回落至近3個月低位。今年首5個月計,樓價共跌1.73%,若與2021年9月的歷史高位398.1點比較,累積跌幅擴闊至23.16%。有市場人士分析指,差估署指數反映「撤辣」效應減退,加上新盤供應多,全年樓價料跌6%至8%,後市進一步走勢需視乎減息等因素。
第二棍:新地屯門盤次輪銷情平平
地產商急賣樓態度明顯,新地屯門項目新一期略滯銷後,仍急忙加碼再推價單應市,但周五次輪銷售大減縮減,只成功沽出半數單位或六十二伙。
《小超報》話,NOVO LAND第3B期次輪沽62伙。新地屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第3B期,周五(28日)次輪賣樓,以價單形式公開發售的118伙,市場消息透露即日售出62伙或約52.5%。
第三棍:地產人沽貨蝕讓燒手指
地產市場表現平淡,不少投資者要賣樓亦要虧損離場,有地產界人士賣出北角半新盤,連環蝕沽柏蔚山2伙,合計損失近九球離場。
《搵銀報》講,新世界中國黃少媚,蝕沽柏蔚山2伙。樓市撤辣後,不少投資者趁勢沽貨重整投資組合,惟不少高位入市的項目仍要蝕讓離場。市場消息透露,新世界中國董事兼行政總裁黃少媚連沽2伙北角柏蔚山,帳面蒸發約890萬元離場。資料顯示,原業主為黃少媚與新世界中國董事兼行政總裁同名同姓料為同一人,其於2018年以約2,287萬元購入單位,代理謂單位一直用作收租,早年月租4.5萬元,現時月租約4萬元,近期轉租為賣,是次易手帳面蝕約507萬元,期內貶值約22%。
第四棍:大財團把握機會賣樓套現
上半年一手盤算豐收,在求量後才求價銷售策略下,加上當時全面撤辣消息配合,大型地產商均把握了賣樓套現機會,半年賣樓達去年全年總額水平。
《太公報》指出,新盤半年吸金1100億,同比大升47% ,新地套現151億居首,恒地沽逾1450伙數量領先。撤辣後新盤成交絕地反彈,造就上半年一手(截至6月27日)共錄逾8600宗成交,涉及金額約近1100億元,成交量佔去年全年逾八成,金額達到去年全年水平。其中,新地及恒地分別以套現逾151億元及售近1450伙,榮登半年吸金及賣樓王。
第五棍:經紀失實陳述被判監七周
一手市場出現不少買家投訴代理,更有立案成功撿舉,有地產經紀因失實陳述按揭計劃,被定罪判監7周。
《文人報》表示,代理新盤失實陳述囚7周,銷監局:擬就刑期上訴。再有地產代理因違返《一手住宅銷售條例》而被檢控及判監。香港置業前代理陳先生,在2021年長實推售將軍澳日出康城SEA TO SKY時,就發展商提供的按揭計劃,作欺詐或罔顧實情的失實陳述,近日經粉嶺裁判法院定罪,被判監7周,是一手新例自2013 年實施11年來,第二名地產代理被定罪及判囚。一手物業銷監局指鑑於案情嚴重性,考慮是否就刑期提出上訴。