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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年6月26日

【HK01】報導，恒地黃浩明：新盤市場貨尾多，料待減息後方有機會提振樓市。恒基地產（0012）將於巴黎奧運期間舉辦一系列活動以作推廣，集團今日（25日）舉行活動啟動禮。恒基地產執行董事黃浩明出席活動表示，樓市交投有所增加，惟貨尾量過多，購買力需重新累積，減息有機會提振樓市。另指，樓市環境不明朗，集團會繼續以「貨源輪轉」方針投地。

【大公報】言，租金跑贏樓價，業主紛轉賣為租。樓市全面撤辣後，持貨未滿兩年的業主即時「解封」，個別心急業主平價沽樓，令二手蝕讓成交一度增加，但隨着「解封盤」陸續被消化，《大公報》統計，本月至今已知賬面損手成交個案約120宗，較5月全月約180宗明顯放緩。美聯物業指出，租金升幅跑贏樓市，部分防守力較強的業主由放賣變出租，令該行錄得的網上放售盤源連跌兩個月，至最新的36156伙。

【文匯報】報導，尚逸加推31伙，一房入場535萬。以抽獎送樓作招徠、大鴻輝集團旗下西營盤尚逸昨加推31伙，折實平均呎價20,689元，比首批50伙折實平均呎價19,619元貴5.45%，折實入場535.9萬元。

【東方日報】指，二手慘淡蝕讓未停。二手樓市交投淡靜，市場僅錄零星買賣，並多屬蝕讓或低價個案。深井浪翠園兩房單位，劈價至388萬元獲承接，樓價逾3年帳面貶值約28%。將軍澳指標屋苑新都城成交價險守「5球」，原業主同樣持貨約3年多，帳面虧蝕155萬元。

【明報】稱，新世界執董帳蝕兩成沽柏蔚山兩伙，6年前4376萬買入，現共3480萬易手。2月底樓市「撤辣」後，部分市區新晉豪宅業主仍蝕讓離場，甚至包括發展商高層。本報發現，新世界（0017）執行董事黃少媚及相關人士，3個月內共以3480萬元，先後售出於2018年向集團以4375.7萬元一手購入的北角柏蔚山兩伙，帳面累蝕近900萬元或逾兩成。

【信報】稱，燒味集團租砵蘭街相連舖。不少旅客來港追尋地道美食，令部分食肆承租的舖位租金得以回升。油麻地砵蘭街一組相連舖位，獲連鎖燒味集團以每月約14.8萬元承租，較該舖位的舊租約高約9.6%。

【星島日報】曰，信和等啟德「巨無霸」地，申寬高限。信和則夥拍中國海外、鷹君集團及華人置業去年9月以53.5億、投得的啟德2A區2號及3號「巨無霸」住宅地，該財團最新就2號地盤向城規會申請放寬約3.2%高限，以採用「組裝合成」建築法，項目合共提供930伙。