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地產新聞

公屋輪候時間縮至5.7年單身長者等3.8年

2024年5月11日

香港房屋委員會昨日公布，最新公屋平均輪候時間微跌0.1年至5.7年，其中長者一人申請者的平均輪候時間由4年跌至3.8年。今年首季約有5,300宗一般申請者編配入住公屋，其中約2,500宗入住大埔富蝶邨新公屋單位。房委會解釋，由於新界區申請者的平均輪候時間一般較市區或擴展市區的短約一年，因此令平均輪候時間輕微下降。香港文匯報訊（記者文森）

多項目落成助縮短輪候時間

房委會表示，今年首季有2,800宗獲編配入住翻新公屋單位，較對上一季少，是由於去年第四季獲編配的翻新公屋單位數目較多。房委會指出，除了房屋署打擊濫用公屋收效外，亦因為房委會多個資助出售單位項目落成，包括青衣青富苑、沙田愉德苑、鑽石山啟翔苑和沙田錦駿苑。購買資助房屋的公屋住戶陸續入伙，並騰出其公屋單位，令該季可供編配予公屋申請者的翻新公屋單位數目增加。

房委會指出，隨着2024/2025年度在屯門、東涌及新界北，以及2025/2026年度在觀塘、古洞北、粉嶺北及上水等地區均有不少新公屋供應，加上3萬個「簡約公屋」單位於2025年初開始陸續落成，整體公營房屋供應持續顯著增加，公屋平均輪候時間六年「封頂」目標不變，並有信心公屋綜合輪候時間可於2026/2027年度回落至4.5年。

料今年平均輪候時間大致平穩

房委會發言人表示，由於上季「精進建築」公屋工程項目出現延誤，影響平均輪候時間的相關情況，需要數個季度才能消化，因此預期今年的公屋平均輪候時間會大致維持平穩。不過，在季度之間仍可能有輕微波動。

據房委會最新數據顯示，今年3月底約有12.8萬宗一般公屋申請，較對上一季少1,500宗，相比2017年底的15.5萬宗已減少了18%。配額及計分制下的非長者一人申請則維持於約92,300宗，比2017年底的近12.8萬宗下跌了28%。

議員倡加快綠置居等項目供應

團結香港基金副總裁葉文祺分析，一般申請者宗數連續第十個季度下跌，顯示輪候公屋的需求繼續被有效消化，而今年首季有半數獲編配的屬新落成單位，數字已是去年共800宗的逾三倍，反映近期有更多新公屋單位落成，令可供編配的新單位增多。

他認為，上一季獲編配翻新單位數量可觀，是由於有更多綠表家庭遷入新資助房屋特別是綠置居，並交還公屋單位，建議特區政府考慮提高綠置居供應比例，提供更多可負擔置業機會。

香港特區立法會議員梁文廣表示，按照特區政府數字推算，未來五年共有1.2萬個公屋單位可提前上樓，期望政府繼續加快建築及供應包括公屋、綠置居及居屋項目，並持續加強打擊濫用公屋措施，藉以加快公屋流轉。