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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年4月20日

【東方日報】指，豪宅新盤年內賣135伙。整體新盤成交量反彈勢頭放緩，惟豪宅項目表現仍不俗。據統計，今年截至昨日為止，樓價5,000萬元或以上的一手豪宅已錄逾135宗成交，涉及總成交金額超過146億元。建灝地產旗下港島南區赤柱黃麻角道ONE STANLEY首錄成交，海景洋房售價逾1.15億元。

【信報】稱，新居屋暫售78%單位。房屋委員會（房委會）「出售居者有其屋計劃單位2023」（「居屋2023」）自1月底開始揀樓，截至周五（19日）接近3個月時間累積售出7581個單位，房屋局局長何永賢表示，「居屋2023」已經賣出約78%單位，進度與過往期數相若，有信心「居屋2023」全數單位可售罄。

【HK01】說，康城12B期PARK SEASONS明首輪賣168伙，截收4000票，超購近23倍。會德豐地產與港鐵（0066）合作發展的將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS，明日（20日）開售168伙，當中入場費454.1萬元，屬一房間隔。項目今日截收4,000個認購登記，以首輪發售168伙計，超購近23倍。

【明報】稱，#LYOS特色戶呎租46元，創屋苑新高。雖然現時屬住宅租務淡季，但部分半新盤仍不乏高價租務成交。中原副區域營業經理王勤學表示，元朗洪水橋新晉屋苑#LYOS，新錄1A座地下特色戶租賃成交，屬實用面積217方呎開放式單位、附私家花園，以1萬元租出，實用呎租逾46元，呎租料創屋苑新高。業主2021年422.7萬元一手購入，租金回報約2.8厘。

【文匯報】報導，業主降議幅 CCL按周升1%。新盤效應刺激樓價，二手業主降低議價幅度務求出貨，反映二手表現的中原城市領先指數CCL最新報146.35點，按周升1.01%，是復活節長假及黃竹坑站新盤公布首張價單當周的市況。中原分析指，短期樓價走勢反覆爭持。

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓按周跌2.8%至6.3%。多個新盤排隊登場，並且以低價或貼市價作招徠，搶去部分二手客源，影響屋苑睇樓活動。綜合各大物業代理統計顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周下跌2.8%至6.3%。

【大公報】言，凱滙3房1280萬易手，5年蝕139萬。多個新盤低開搶客，二手捱打，陸續有小業主賣樓止蝕。中原地產分區營業經理廖忠堅表示，觀塘凱滙5座低層N室，實用面積758方呎，享開揚市景，最初開價1500萬元，換樓客議價至1280萬元承接，實用呎價16887元。據悉，原業主於2019年1月以1419萬元購入上址，持貨5年多，賬面蝕139萬元或9.8%。