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今日地產新聞摘要

2024年4月12日

【東方日報】指，調查：43%市民撐樓市全面撤辣。《2024年印花稅（修訂）條例草案》前日三讀通過。而香港中文大學香港亞太研究所最近進行的一項電話調查結果發現，逾四成市民支持政府全面撤銷樓市辣招（即取消住宅物業的額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅），五成多市民認為撤辣對穩定樓市略有幫助。

【信報】稱，滙豐網上估價，六成單位調高，綠楊新邨飆6.8%最勁，歸因撤辣效應。政府今年2月底宣布全面撤銷樓市辣招後，3月的二手成交量出現報復式反彈，雖然二手市場仍有蝕讓成交，但有部分樓價跌得過殘的屋苑造價錄得明顯升幅，銀行對樓市前景信心也漸趨樂觀。本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位2024年3月的銀行網上估價（下稱估價），滙豐銀行及中銀香港都以估價上調的比例佔多，滙豐有59.3%單位估價向上，荃灣綠楊新邨按月彈6.84%最多，中銀有44.4%單位估價上調，以天水圍嘉湖山莊按月急漲6.14%較突出。

【HK01】說，新盤本年錄5543宗，創同期五年新高，逾500萬中價樓最受歡迎。據美聯物業綜合數據，撤辣後新盤市場交投急增，本年至今(截至4月9日)一手成交量錄5,543宗，較去年同期3,862宗上升約43.5%；涉及金額錄約651.6億元。金額亦比起去年同期的449.2億元上升約45.1%，齊創自2019年同期後的5年新高。

【星島日報】曰，新入伙盤連環錄租賃個案。新入伙盤因樓齡新、配套齊全，因此較受租客垂青。綜合物業代理提供的數據顯示，鰂魚涌THE HOLBORN及西九龍維港滙，3月至今合共錄得最少27宗租賃個案，租客不乏外來專才。住宅租務市場保持活躍，更頻現大額租賃個案。

【大公報】言，甲廈空置新高，租金跌幅料擴至6%。本港近年甲級寫字樓供應充裕，在經濟環境未有大幅好轉的情況下，空置率創新高，高力最新一份市場報告，預測甲廈全年的租金跌幅由年初只約2%，擴大至6%。另工廈全年租金表現也由平穩改為預測下跌約5%。

【文匯報】報導，會德豐康城盤出擊貴上月同系2%。美國3月通脹數據高於預期，令市場對6月聯儲局減息憧憬大幅下降，惟受惠特區政府於2月28日全面「撤辣」，帶動樓市交投轉旺，本港發展商繼續以克制價推盤。會德豐地產將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS昨日公布首張價單共138伙，扣除最高12%折扣，折實平均呎價14,488元，比上月推售同系12A期SEASONS PLACE首批折實平均呎價14,188元上升2%，與同區半新盤呎價相若，322方呎一房單位折實454.1萬元入場。

【明報】稱，洲立影片葵涌工廈全層，8000萬沽，18年升逾倍。樓市氣氛轉佳，工廈物業買賣亦增加。資料顯示，由洲立影片持有的葵涌大連排道200號偉倫中心第2期20樓全層，上月下旬以8000萬元易手，面積25,618方呎，呎價3122元。