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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年2月20日

【信報】稱，代理估樓市轉勢，今年彈5%，憧憬利率向下及減辣，重振信心。樓市吹淡風，樓價更由去年6月開始反覆下滑，不少大型屋苑造價重回7、8年前水平，而今年1月樓市仍未止跌回穩，個別屋苑相繼失守支持位。然而業界相信，踏入龍年之後，樓市將現轉機，包括憧憬減息甚至減辣的因素下，年內樓市有機會「拗腰」回升5%，個別樓價「跌凸」的大型屋苑如鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨等老牌藍籌屋苑，有條件率先反彈。

【星島日報】曰，憧憬減息，屋苑「轉租為買」漸增。樓價暫未見起色，反而租金持續上揚，近期「轉租為買」個案逐漸增加，涉及物業涵蓋上車盤至豪宅。業界認為，市場憧憬本月底新一份《財政預算案》會有利好樓市消息，加上預期美國下半年開始減息，因而刺激部分買家加快置業步伐。

【東方日報】指，打擊濫用公屋，查租戶擁車輛價值，亦包括境外物業，計資產超額須遷出。政府着力打擊濫用公屋，房委會新一輪物業及居住情況申報將於4月1日開始，當局除繼續加大住戶申報抽查外，亦會加強住戶資產審查，包括租戶持有的車輛價值，境外物業以至新界土地等，一旦超出限額會發出遷出通知書，實行多管齊下加強審查，善用公共房屋資源。

【HK01】說，高力：2024年亞太區物業市場曙光初現，香港投資者或撈底入市。高力最新發表的一份報告，指出亞太區多個市場已開始出現復甦跡象。高力的《2023年第四季亞太區資本回報率報告》顯示，儘管交易低迷的情況持續，但亞太區19個受訪城市中，有五個城市各個行業的資本回報率均錄得按季升幅，這些市場均位於澳洲，包括阿德萊德、布里斯本、坎培拉、墨爾本及珀斯。至於香港方面，高力指，2024年下半年預期利率降低，投資者可能會傾向於進行撈底入市。

【明報】稱，買居屋未改婚姻狀况，新婚女認罪罰6000。29歲女子及母親2018年以「白表」入紙申請居屋，翌年結婚後8天到房委會揀樓時，虛報婚姻狀况沒改變，仍是單身。女子昨於九龍城裁判法院承認一項「就購買土地有關事項，明知而作出虛假或具誤導性的陳述」票控，被判罰款6000元。暫委裁判官陳曉明指出，雖然被告當時僅結婚7天，但案件有嚴重之處。

【文匯報】報導，恒基一部下季推大埔新盤。對於龍年推盤部署，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨日認為，樓市最壞時刻已過去，今年上半年該部門計劃推售兩個新盤，涉及約820伙。打頭陣為大埔美新里項目，最快第二季推售，提供約120伙，主打開放式至兩房單位，另有特色戶。另一新盤為長沙灣巴域街1期，提供約700伙，主打開放式至三房單位，同樣有特色戶。

【大公報】言，9個鐵路新盤今年登場，涉8384伙。今年最少60個潛在新盤涉4.5萬伙部署出擊，當中供應罕有的鐵路盤，今年料有9個涉約8384伙準備就緒。貴為歷年最貴重鐵路項目的長實黃竹坑站第3期，已取得售樓紙，落實周三（21日）命名，意味季內有望上陣，為龍年鐵路盤打頭陣。長實去年頻頻向樓市空投「深水炸彈」，其開盤舉動備受注目。