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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年1月17日

【文匯報】報導，摩通：資本增值稅在港難推行。違背低稅理念樓市或有恐慌性拋售。市場有傳特區政府會研究開徵資本增值稅以應對財赤，社會各界對此持不同意見。投行摩根大通昨發表報告指，有關稅制完全違背本港的低稅理念，而且新加坡也沒有資本增值稅，故此相信會引來業界參與者的強烈反對，本港樓市可能在實施前會出現恐慌性拋售，從而對樓價造成短期壓力，料不太可能在港實施。

【信報】稱，2023下半年撻訂162宗飆60%。去年下半年樓價跌勢轉急，一手住宅買家選擇取消交易（撻訂）離場的數目也有所增加。據中原地產統計，去年下半年共錄得162伙一手私人住宅取消交易個案，較上半年急增60.4%；其中第四季撻訂宗數佔70伙，更屬四個季度最多。

【東方日報】指，新盤交易告吹縮35%。去年348宗涉48億，柏傲莊III晉環最多。本港住宅樓價回落，惟一手市場取消交易個案按年大減。據本報統計，去年一手市場累錄至少348宗交易再未有進展或終止買賣合約個案，較2022年高位減少約187宗或約35%，牽涉總成交金額逾48.7億元。當中，仍以新世界發展的沙田大圍站上蓋柏傲莊III佔最多，其次是近年入伙的香港仔黃竹坑站港島南岸第1期晉環。

【星島日報】曰，市區舊契盤首季1100伙出擊。新一年不少發展商密密部署年內推盤大計，據本報統計，首季將有至少4個市區不受預售樓花同意書限制的舊契重建項目部署登場，合共涉及1100伙；業界人士指，目前市況趨慢熱，新盤開價需低市價10%至20%推售才有吸引力，其銷情亦會有保證，認為目前「市價係賣唔到樓」。

【HK01】說，佘詩曼3000萬增持北角維港頌豪宅，料屬近親內部轉讓。近日成為「三料視后」的無綫電視女藝人佘詩曼，新近以內部轉讓方式買入北角維港頌一伙三房單位。該單位於7年間升值205萬元或7.33%。據悉，佘詩曼向來持有不少物業，名下擁有至少5伙物業，遍佈香港各處，包括跑馬地、何文田豪宅區、紅磡、北角及西貢。

【明報】稱，赤柱低密度住宅標售，意向價1.5億。近期有不少老牌家族，於市場上放售物業，其中由菲律賓華人富商陳永栽創辦的裕景興業，持有南區赤柱大街5B號伴閑居全幢，推出市場招標發售，今年3月8日截標；代理數據顯示，項目現時意向價約1.5億元。

【大公報】言，PARK YOHO周六推12伙。新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK YOHO Napoli全新價單加入多項優惠變相減價，昨日隨即上載銷售安排，鎖定周六（20日）以先到先得形式推售12伙。PARK YOHO Napoli周六推售的12伙為第21B座，實用面積487及572方呎，兩房及兩房連儲物室間隔，折實647.8萬至785.26萬元，折實呎價13252至13728元。