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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年12月1日

【東方日報】指，遠展估港樓再跌10%，新盤開價貼地。政府雖然減辣，但預期中的樓市短期反彈沒有到來。中小型地產商遠東發展管理層被問到會否減價賣樓促銷時，主席邱達昌坦言：「唔到我睇，要面對市場」。公司與新世界發展(00017)合作的啟德4B區4號地盤項目，他認為日後開價時「應該要貼地」，由於項目主打一至兩房單位，他認為具競爭力，有信心該項目不會虧損。

【文匯報】報導，斷供積壓，代理一口氣掟40銀主盤。九龍盤低估價17.8%拍賣最平50萬購公屋做業主。香港樓價持續下滑，高位入市的市民無力償還供款被迫斷供，物業頓變銀主盤。市場銀主盤滾存數量上升逼近300個，有地產代理一口氣推出足足40個銀主盤，年底這「最後一擊」引起市場矚目。盈置地產昨日宣布，在年尾再次推出40個銀主盤，開價計合共總值逾1.52億元。

【星島日報】曰，YOHO WEST收逾1.8萬票明開售。「北都」大型新盤低開推出，即時引領大批客源出動。由新地發展的天水圍YOHO WEST昨日截票，該盤共收18436票，票數更創今年以來次高紀錄，將於明日首輪以價單形式發售的350伙計，超購逾51倍。

【大公報】言，甲廈供應多，高力倡押後推金鐘商地。樓市不景氣，今年賣地成績不似預期。高力香港總結今年全年特區政府賣地成績，特區政府及一鐵一局今年前11個月共推出九個項目，其中多達6個項目流標，僅售出3幅住宅地，即三分一，分別是荃灣寶豐路、堅尼地城西寧街和啟德第2A區2及3號地皮，以及一幅旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地皮，成交價共涉逾132億元。

【HK01】說，北都發展，恒地、新地2.41億增購新田購物城鄰近一籃子土地。政府積極發展北部都會區，大型發展商也加快吸納區內土地儲備。鄰近元朗「新田科技城」及「新田購物城」有一籃子土地，近月以2.41億元沽出，物業新買家為恒地及新地財團或有關人士。

【明報】稱，新申請按揭宗數減39%，逾7年半新低。利率高企拖累本港樓市交投淡靜，金管局公布今年10月新申請貸款個案為5359宗，按月減少39%，見逾7年半新低。10月新批出貸款宗數，按月下跌2.2%至5016宗，金額亦按月下跌2.2%至249.44億元。政府在10月底《施政報告》放寬樓市辣招，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近期發展商開始加快推盤，看好樓市交投及按揭數字有望止跌回穩。

【信報】稱，房協朗然首日收逾1200申請，暫超額1.8倍業界指基本裝修吸引。住宅樓價連月向下，惟香港房屋協會最新推出的觀塘安達臣道資助出售房屋項目朗然，昨天首日接受申請反應不俗，截至下午5時，房協共收到逾1200份申請表，以該盤提供422伙計算，超額逾1.8倍。業界認為房協樓盤提供基本裝修等，對申請者而言具吸引力，料最終有機會收到逾1萬份申請。