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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年11月15日

【文匯報】報導，美聯系暨五高層被控，涉與中原合謀定佣。競委會求刑：施加罰款，董事釘牌5年。買樓置業是很多香港家庭及市民的夢想，同時亦是很多人一生中最大的投資。地產代理商作為中介人，在促成物業買賣的過程中，往往擔當着重要角色。一手樓買家通常按回佣水平，決定幫襯哪間地產代理商。惟香港兩大地產代理巨頭去年六度會面，釐定實收佣金不低於樓價2%，變相是扣減買家回贈，同時削弱買家選擇權，亦無法透過競爭促進行業健康發展，涉違反競爭條例。

【東方日報】指，瑞銀估聯儲明年減息2.75厘。臨近年底，各大投資銀行紛紛發表明年全球市場展望，當中又以美國聯儲局的貨幣政策預測最受投資者關注。瑞銀投資銀行估計，明年聯儲局將會大手減息2.75厘，屬於主流大行中最「鴿派」的預測，並預料明年聯儲局的貨幣政策與歷史上多次的減息周期一樣，都是會在短時間內大手減息。

【HK01】說，長沙灣曉柏峰明上載銷售安排、擬周日開賣，開放一房示位參觀。恒地旗下長沙灣曉柏峰昨日（14日）公布最新部署。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目最快明上載銷售安排，料周日展開首輪銷售。項目先上周五收票以來，累收300票，當中有約5至7%屬專才，以首張價單100伙計，超購兩倍。

【星島日報】曰，長實明年推3盤，料黃竹坑站3期打頭陣。長實今年主要推售屯門飛揚及油塘親海駅兩個新盤，明年則部署推出三個新項目。長實執行董事趙國雄表示，港鐵黃竹坑站第3期有機會打頭陣，預期最快明年首季推售。

【明報】稱，房會商延居屋按揭保證期，餘逾10年者料大增23萬伙。為活化資助出售單位二手市場，《施政報告》建議把該類單位按揭貸款保證期由30年延長至50年，房委會資助房屋小組周五將討論資助出售單位按揭安排。消息指出，房屋署除建議在第二市場出售的居屋、綠置居及租置計劃單位按揭貸款保證期由30年延至50年，按揭貸款還款期由25年延長至30年；另一手市場出售的居屋、綠置居及租置計劃單位，按揭貸款還款期則由25年延至30年。

【信報】稱，許榮茂中環中心兩層劈1億求售，最新叫價共14億，每呎2.8萬。商廈投資市道低迷，造價持續下滑，中環皇后大道中99號中環中心亦出現業主劈價出貨潮。據市場消息透露，中環中心目前有4個全層單位較積極放售，其中3層更於過去一個月內減價求售，當中由世茂集團主席許榮茂持有、位於低層的兩個全層單位，一併減價6.7%至每方呎2.8萬元，合共減價約1億元，兩層最新叫價共逾14億元。

【大公報】言，市建局觀塘商地申建住宅，涉1750伙。市建局就觀塘市中心第4及5區大型商業發展項目，擬議以垂直城市為概念，加入住宅元素，料可提供約1750個單位，涉及最多118.51萬方呎樓面；並將項目高度大增26.3%至主水平基準360米之上。城規會將在周五審議申請，若新方案獲准修訂後，項目預計2033年落成。