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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年11月1日

【星島日報】曰，負資產再響警號，嚴守還款紀律。負資產住宅按揭宗數再度急升，突破1萬宗，反映樓價再掉頭回落的勢頭，採用高成數按揭上車人士首當其衝，淪為負資產一族。樓市跌勢已成，即使港府早前推出樓市辣招減辣，短期也未必可扭轉跌勢，供樓人士就算成為負資產，只要嚴守良好還款紀律，便不用太擔心帳面得失，而銀行也不會貿然提出提早償還貸款的要求。

【東方日報】指，北都原址換地益商人，小地主發展權犧牲。濕地保育公園疑走數，蠔殼圍淪投機熱點。北部都會區成「肥豬肉」，疑有政商鄉黑勾結借機謀利。港府日前於《施政報告》宣布將促成原址換地，但此舉卻被質疑是政商聯手收地，立法會發展事務委員會昨開會，有議員認為當局此舉是「收回土地條例的權力延伸」，損害小地主的利益。

【大公報】言，啟德海灣對撼澄天，周六共303伙開賣。施政報告拉開新盤戰幔，兩個全新盤共303伙於周六交鋒。嘉華國際夥會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第1期，落實周六首推218伙，其中212伙以價單形式發售。至於英皇國際旗下香港仔澄天同樣於周六出擊，推售85伙。

【HK01】說，英皇香港仔單幢盤「澄天」加推30伙，落實本周六首輪價單開賣85伙。英皇國際旗下香港仔舊大街80號項目澄天昨日（31日），加推新一張2號價單，提供共30伙，折實平均呎價17,583元。該盤同時落實本周六（4日）展開首輪公開銷售，以價單形式發售85伙標準分層戶。

【文匯報】報導，何文田譽林首推30伙，530萬入場。施政報告公布樓市減辣措施後，發展商提速推售新盤。永義國際旗下何文田窩打老道93號現樓項目譽林昨日突擊開價，首張價單共30伙，涵蓋開放式至三房戶，折實平均呎價20,936元，較今年5月同區由華懋及港鐵合作的瑜一·天海首批單位折實平均呎價26,718元低約22%，貼近同區二手樓呎價。

【明報】稱，鄧成波家族9億放售海濱廣場。被喻為經典「死場」之一的荃灣海濱廣場，業主為已故「舖王」鄧成波的家族成員再降價放售，委託世邦魏理仕獨家代理，以公開招募意向書形式出售，商場連車位意向價9億元，以總樓面約24.26萬方呎，呎價3709元，若扣除車位後約2億元，意向價約7億元、呎價2885元，較今年5月意向價12億元低約3億元或25%，而項目於12月12日截標。

【信報】稱，新地下高埔村擬「組裝合成」建屋。新地今年第三季就元朗下高埔村住宅發展項目完成補地價後，隨即向城規會提交新發展方案，建議在總樓面面積不變之下，採取「組裝合成建築法」建屋，興建3幢分層住宅，提供615伙，單位數目較2020年獲批的住宅發展方案多約一成，預計2027年落成。