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地產新聞
今日地產新聞摘要
2023年8月3日
【文匯報】報導,人才來港刺激中高價租賃。專才計劃吸引大量海外專才來港,刺激中高價物業租賃,其中大角咀一號銀海有3房套海景單位獲內地專才夫婦承租,月租7.8萬元,較兩個月前貴7%;而新蒲崗譽·港灣亦有複式獅子山全景單位獲承租,每月租金8萬元,為屋苑兩年來最大宗租賃。

【大公報】言,加息陰霾籠罩,二手盤跌勢難止。港銀上周再度加息後,二手跌勢擴大,逾十年前入市的業主亦要損手賣樓。跑馬地紀雲峰一伙2房大單位剛以3000萬沽出,實呎失守2萬元,原業主持貨11年仍要蝕使費離場;銀主也加入劈價行列,奧運站海桃灣一伙位於鳳凰樓層的3房戶,銀主以1900萬沽出,較估值低8%,比2011年買入價僅升約1%。納米樓業主憂跌勢持續,不惜出血蝕賣,沙田河畔花園及油塘海傲灣同錄相關個案。業界分析指,本月預期有逾3000伙可供發售,發展商勢以震撼價出擊,料短期內二手難有突破。

【明報】稱,整體樓宇買賣登記4426宗,7個月新低。樓市近月持續交投淡靜。據中原地產研究部引述土地註冊處統計顯示,上月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄4426宗,總值329.67億元(有關數字主要反映6月市况),較6月的4777宗及396.69億元,分別下跌7.3%及16.9%。宗數見去年12月3565宗後的7個月新低,而金額則見今年1月324.95億元後的6個月新低。

【HK01】謂,油塘親海駅II今午開價,四年前22億完成補地價,每呎地價5283元。長實(1113)旗下的油塘東源街項目親海駅分一期及二期共兩期發展,合共886伙,其中第二期親海駅II 將於今日(8月3日)中午開價。第一期親海駅I 涉及228伙;第二期親海駅II 涉及658伙,項目兩期已取得預售樓花同意書 ,並以上載售樓說明書,而關鍵日期分別為2025年7月及10月。

【星島日報】曰,傲玟部署新一輪推售。原由高銀金融前主席潘蘇通私人持有的何文田豪宅項目傲玟,項目獲羅兵咸永道會計師事務所接管後,最新委託外資代理行籌備重推事宜,並於今日公布最新部署,料月內進行發售。傲玟完成接管事宜後,已委託仲量聯行為樓盤銷售作統籌,該行聯同發展商金鋑於今日舉行記者招待會,公布有關傲玟重新推售細節,據悉項目最快於月內新行重推發售。

【東方日報】指,新盤概況:GREENWICH料下周開售。九龍區新盤推售如火如荼,恒基地產(00012)旗下發展的紅磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH,有望周內公布首張銷售安排,項目過去5日已接獲超過420張入票,按首兩張價單提供84伙計,超額認購約4倍。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,目前收票客源上,來自九龍區佔整體約六成,項目有機會在發出銷售安排前再加推,並預計在下周的工作日展開首輪銷售。

【信報】稱,居屋2023三天收4.35萬份申請。房屋委員會(房委會)「出售居者有其屋計劃單位2023」(居屋2023)及「白表居屋第二市場計劃2023」(白居二2023)已於7月31日起接受申請。房委會數據顯示,截至昨天(8月2日)下午5時,約3天時間累計收到約43500份申請,其中網上申請佔約42000份或約96.6%,位於樂富的房委會客務中心則收到約1500份居屋/白居二紙本申請表。以居屋2023有最少9200伙供揀選計算,超額認購約3.7倍。白居二2023累計收約21000份網上申請。

【晴報】說,公屋平均輪候維持5.3年 首季2300宗獲安排上樓。房委會公布,截至6月底,一般公屋申請者的平均輪候時間為5.3年,長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年,兩項數字按季不變。今年首季有2,300宗一般申請獲安排上樓,長者一人申請佔約510宗。在6月底,約有13.3萬宗一般申請。