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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年6月30日

【HK01】謂，戴德梁行︰政府應重新審視樓市辣招，可優化港人換樓印花稅政策。香港樓市首季曾出現小陽春，但在發展商不斷推出新盤，令到二手成交受壓，多間代理下調今年樓市預測，並認為下半年交投會進一步減少。對此，戴德梁行認為政府應重新審視樓市政策，並給予兩項建議。戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻表示，政府當年設立辣招目的是穩定樓價，打擊炒賣，也不希望外來需求刺激樓價大幅上升，交付30%印花稅的辣招是無可厚非，更是合理的方向。

【信報】稱，中原CVI喘穩，六屋苑估價按季跌。銀行按揭估價略回穩，本周中原估價指數（主要銀行）CVI最新報33.7點，按周漲0.55點，是連跌4周後首次回升。該行並抽選本港十大二手屋苑的單位追蹤銀行估價變化，發現當中6個屋苑估價按季向下，其中鰂魚涌太古城一個中層戶最新估價1325萬元，較3月底急挫約7%，屬十大屋苑中跌幅最大單位。

【晴報】說，下季推啟德東涌兩住宅地，涉1740伙，建屋按季減27%，首兩季供應達年目標65%。政府交代新財年第2季賣地計劃，期內將推出啟德及東涌兩幅住宅地，合共提供1,740伙，其中啟德地皮要求發展商興建長約175米的地下街及社福設施。雖然賣地建屋量按季減少27%，但連同換地發展及重建項目，將提供4,050個單位，首兩季供應已達年度目標65%。

【明報】稱，郭藹明6488萬「首置」入市貝沙灣4房戶。有名人趁樓價調整入市。資料顯示，影帝劉青雲妻子郭藹明本月初以首置身分，斥6488萬元購入薄扶林貝沙灣6期8A座高層B室連車位，單位實用1741方呎，4房雙套連工人套房間，大廳連接弧形露台可飽覽開揚海景，主人房套廁設廣角弧形窗，可邊浸浴邊多角度欣賞開揚海景，實呎37,266元，登記買家為郭藹明（AMY KWOK）。

【東方日報】指，新盤概況：HENLEY PARK收6400票。一手市場焦點落入市區全新盤，恒基地產(00012)的啟德HENLEY PARK正進行登記認購，收票量連日來穩步上揚，在過去6日累積接獲約6,400張入票，以周六首輪出售228伙計，已錄超額認購約27倍，項目於今日中午截止入票。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，現時票源佔約兩成屬A組準買家，即有意認購至少兩伙，或一伙500方呎以上單位。

【星島日報】曰，明雋截票超額認購逾8倍。佳明集團旗下土瓜灣明雋今日進行首輪銷售，合共推出價單上的30伙發售，另推出4伙特色戶以招標形式發售，項目昨日截票，發展商公布共取得逾8倍超額認購。佳明集團營業及市務總經理馮倩平表示，銷售中心連日來參觀氣氛熾熱，不斷獲參觀人士登記，項目昨晚8時截止認購登記，並取得逾8倍超額認購，入票人士主要有40%來自土瓜灣本區，20%來自新界，其餘為東九龍、黃大仙、港島等地區。

【大公報】言，粉嶺高球場建屋目標沒有改變。特區政府將於9月收回粉嶺高球場32公頃用地，部分會發展公營房屋。城市規劃委員會昨日就高球場發展舉行最後一場公聽會，收集公眾對土地用途的意見。行政長官李家超指出，收回高球場建屋曾經過充分及熱烈的討論，現時的爭議是重複當時的辯論，觀點亦很類似，重申政府會如期在9月收回32公頃用地，開放予市民使用，亦會提供場地予舉辦大賽的單位。

【文匯報】報導，劏房戶喜「上樓」住得寬心也寬，公屋輪候時間縮短。國家主席習近平去年視察香港發表的重要講話中表示：「當前，香港最大的民心，就是盼望生活變得更好，盼望房子住得更寬敞一些。」言猶在耳，現屆香港特區政府不負中央厚望，交出一份亮麗的成績表，在房屋問題上的成效尤為顯著：公屋輪候時間由去年上任初期的6年回落至5.3年，其間並推出全新的「簡約公屋」政策，覓地建屋的多項指標超額完成，造福基層市民。