Tai Wo Hong Estate Agent Limited

地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年6月19日

【晴報】說，何永賢：樂建居「諗得過」，重申政府不包底。房屋局推出私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」，冀釋放私人發展商持有的千頃農地。房屋局局長何永賢稱，明白發展商自有部署，未有估算他們會提供多少土地參與，但認為補三分一地價的優惠及65折賣樓，數據上是「諗得過」，政府亦會協助改劃程序，相信發展商都很「精明」，知道如何做對香港最好，又重申政府不會「包底」，如有貨尾單位，發展商可重推或補足地價轉為私樓方式出售。

【大公報】言，甯漢豪：再檢視高球場建屋密度。政府早前將在粉嶺高爾夫球場中用以興建公營房屋的9公頃土地，暫時修訂為「未決定用途」土地，城市規劃委員會本月舉行5場公聽會聽取各界意見，發展局局長甯漢豪昨日再次強調，政府要建屋的初心不變，不會輕易動搖有關政策的方向。

【明報】稱，社協調查：地產代理身兼業主代理，70％住戶指從未提租管。劏房租管生效已近一年半，社協昨日發表調查揭示地產代理身兼中介與業主代理雙重身分的現象普遍，近60%受訪住戶稱透過地產代理租屋，近37%由地產代為收租及計算水電費。社協稱不少地產代理既是中介，又代業主打理租務，但近70%受訪者指代理從未提及租管已生效，甚至僅13%受訪者能按水電費單攤分費用。社協亦派員向13間地產代理公司「放蛇」租屋，只有1間代理回覆查詢的租務安排能完全符合新租管要求。

【文匯報】報導，調整樓市逆周期措施仍要觀察。美聯儲上周維持聯邦基金利率不變，香港的銀行亦維持最優惠利率（P）不變。余偉文表示，若美國的加息周期未完，香港利率仍可能上升，呼籲市民置業時需小心利率風險。他又提到，若經濟好轉和失業率回落或會增加住宅需求，但樓價仍會受住宅供應等因素影響，金管局的樓市逆周期管理措施要視乎周期變化，以及長時間觀察。

【星島日報】曰，NOVO LAND系列累售逾2618伙。新地發展的屯門NOVO LAND 2A期，上周六進行次輪銷售，錄得不俗銷情。新地副董事總經理雷霆表示，項目次輪銷售沽出約190伙，在短短9日之內合共沽出逾9成可供發售單位，套現超過23億，而整個NOVO LAND系列推售不足11個月，累積售出逾2618伙，形容是近兩年最受捧新盤。

【信報】稱，HENLEY PARK首輪主打低座。九龍區兩個新盤本周對撼，合共提供816伙。恒地旗下九龍東啟德現樓項目HENLEY PARK，料短時間內開放現樓示範單位。此外，佳明集團土瓜灣炮仗街明雋預計短期內上載樓書。位於沐泰街8號、距離港鐵啟德站約6分鐘步程的HENLEY PARK，提供740伙，由2座高座及4座低座住宅大樓組成。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該盤已接獲不少準買家查詢，首輪會主力推售低座單位，料短時間內開放現樓示範單位，本周公布首張價單，最快6月內開售。

【東方日報】指，二手見紅：賢文禮士傳6年貶值1450萬，歷來最甘。二手樓市再錄勁蝕成交，九龍塘賢文禮士三房單位，市傳劈價至約3,495萬元售出，原業主持貨約6年，單位帳面跌價逾1,450萬元，料為項目貶值幅度最大的二手轉讓。消息指，原業主為內地客，於2017年付辣招稅購入上址，過往曾作收租之用，轉手帳面貶值逾29%，連使費有機會損手近3,000萬元。

【HK01】謂，租置計劃，恆常化售回收單位，房委會：最平14萬，未必期期推出。房委會資助房屋小組委員會早前開會通過，恆常化出售「租者置其屋計劃」的回收公屋單位，小組主席黃碧如今（19日）表示，料平均每年會回收1,200個相關單位，會累積一定數目再在綠置居或居屋計劃中一併出售，故未必期期有，預計售價最平14萬元至最貴123萬元，平均一個單位約50萬元。她指會有「睇樓」安排，申請人視察單位後的翌日需決定是否購買，且只有一次拒絕權，第二次視察單位不買會視為放棄今輪計劃。