Tai Wo Hong Estate Agent Limited

地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年6月1日

【東方日報】指，拆主力牆風波屋署：無法百分百還原。將軍澳日出康城首都一個單位被揭發拆去部分主力牆事件，引起樓宇安全疑慮。屋宇署署長余寶美強調即使業主完成修復工程，結構牆都不可能百分百回復之前狀況，惟重申大廈結構無危險，呼籲居民毋須過分擔心。余寶美指初步評估肇事樓宇整體結構，並無即時危險，但不代表沒有長遠影響，即使日後完成修復後可達到法例標準，亦未必可百分百回復原有狀態。

【星島日報】曰，鑿穿牆震全城，首都睇樓量急挫5成。將軍澳日出康城「首都」有單位鑿穿主力牆事件曝光後，直接影響屋苑二手睇樓量急挫。區內代理透露，事件曝光後首都睇樓量急挫5成，其中涉事的第6座，睇樓活動更全面停頓，出現「零睇樓」情況，但該屋苑業主普遍持觀望態度，暫時不急於減價求售。

【晴報】說，10大屋苑5月份成交，美聯︰僅97宗創45月低。根據美聯物業分行統計，5月份10大屋苑交投量僅錄得約97宗，跌穿100宗水平，較4月份跌約34%，並創自2019年8月後45個月新低水平。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，受到市場持續有新盤以吸引價推售搶客影響，樓市購買力轉投一手，加上二手樓價自去年谷底回升後，近期減價空間有限，導致二手市場呈拉鋸，筍盤盤源有限，普遍藍籌屋苑交投量亦因而錄得跌幅。預期在不少大型新盤接力登場，並以先求量後求價的策略推售下，短期內二手市場仍然會受壓，6月份二手交投量料將繼續在低位徘徊。

【HK01】謂，為報稱促成兩宗成交，地產代理3.7萬元行賄上司，被判囚70日。廉政公署早前落案起訴一名31歲的前中原地產代理，向上司提供合共逾3.7萬元賄款，以換取獲報稱為促成兩宗物業交易的代理，被告昨日（31日）在西九龍裁判法院被判入獄70日。據案情透露，被告劉子揚案發時於屯門中原地產分行任職高級客戶經理。於2018年1月及5月分別有兩名客戶經該分行經理促成買入兩個屯門私人住宅物業。不過，上述分行經理卻建議報稱被告為促成有關物業交易的代理。

【大公報】言，梁劉柔芬家族斥逾2億，購富匯豪庭相連。內地與香港通關後，本港豪宅交投回暖，名人家族積極增持指標名廈。消息指出，中半山富匯豪庭2座一個相連單位，實用面積達3738方呎，早前以2.03億元易手，新買家為前立法會議員梁劉柔芬相關人士。資料顯示，富匯豪庭2座中層A及B室相連單位，早前以2.03億元易手，新買家分別是梁麒繕及林振宇，前者為前立法會議員梁劉柔芬及其丈夫梁孔德兒子，後者為二人女婿，而二人今次入市，均只需支付樓價4.25%印花稅，即以首置身份入市。

【明報】稱，新盤市場，連續3個月破千宗成交。市場聚焦新地（0016）屯門兆康NOVO LAND第2A期即將開售之際，綜合市場資訊，5月全月新盤銷情錄約1130宗，除較4月錄約1020宗上升一成外，亦帶動今年首5個月整體一手銷售量增至約5690宗，相對去年同期、即第五波疫情大爆發時僅錄約3485宗，按年增加約63%。

【信報】稱，KOKO MARE單日賣出14單位。新盤市場於5月最後一天最少錄25宗成交，會德豐地產旗下觀塘藍田站KOKO HILLS第3B期KOKO MARE佔14宗，帶動5月全月錄約1140宗新盤成交，按月增11.8%。KOKO MARE早前公布全新價單，並於昨天（5月31日）發售新舊價單合共98伙，即日售出14伙，全屬2房單位，成交價782.4萬至1019.1萬元，呎價17860至20991元，套現逾1.2億元。項目開售至今累售206伙，套現17.1億元。

【文匯報】報導，IMF肯定港國際金融中心地位。在全球銀行體系再度承壓的環境下，IMF建議，香港穩健的規管與監管框架應予以進一步加強，以保持金融體系的抗風險能力。另外，銀行監管工作的重點應繼續確保銀行妥善地進行信貸虧損確認及撥備。為了維護金融穩定和保障投資者，必須為虛擬資產建立一個基於風險而全面的規管框架。IMF又議議，應繼續實施與住宅物業有關的宏觀審慎措施，並在樓市受壓時則予以調整。當來自非永久性居民及炒賣需求的系統性風險減退，樓市「辣招」可以逐步取消。