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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年5月19日

【東方日報】指，花旗估港樓復甦短暫，3季內跌價7％。港府堅持不「撤辣」，港樓前景堪憂！花旗中國及香港地產研究主管楊海全最新發表報告就看淡港樓前景，直指住宅成交量自今年3月以來開始回落，形容新一輪樓市復甦周期意外地「短命」（Short-Lived），並預期本港樓市將由今季開始會掉頭下跌，至今年第四季回落約7%，變相令樓價全年「打和」收場！

【晴報】說，最快2025年50地段到期，30萬地契2047年到期，研修例簡化續期50年。近年坊間有擔心所謂「2047大限」，即大量到期地契或未必可獲續期。發展局透露，到2025年6月將有約50個地段地契率先到期，而到2047年6月30日當天，更有30萬地契同時到期，故建議修例精簡地契續期程序，容許大致以原有條款續期50年，僅少數嚴重違契情況才以刊憲方式公告不予續期，但業權人仍可上訴。政府計劃下半年提交修例，明年初完成。

【HK01】謂，達拉斯儲銀﹕聯儲局下月暫停加息未有清晰理據，市場加息預期升溫。今年在聯儲局聯邦公開市場委員會（FOMC）內有投票權的美國達拉斯聯儲銀行行長洛根指出，聯儲局在下月舉行的議息會議暫停加息的理據尚未清晰。受到洛根言論刺激，預料下月聯儲局加息0.25厘的機會率增至近4成。洛根指出就目前公布的經濟數據，並不能證明聯儲局在6月可以不加息，又指出通脹回落及勞動市場出現輕微冷卻，但是當局在實現物價穩定目前仍有工作要進行。

【大公報】言，白石角新盤即日沽清185伙，套12億。新地（00016）旗下大埔白石角University Hill系列旺熱勢態依然，第2B期昨日次輪推售205伙，其中185伙以價單形式發售，據悉全數單位即日不足6句鐘搶購一空，計及2A期首兩輪及2B期首輪，今次已是該系列不足一個月來第四度即日沽清，累售逾700伙，料套現逾48.4億元。發展商即晚加推132伙，折實平均呎價約16560元。

【明報】稱，新田科技城擬可直接批地吸龍頭，627公頃搞創科，市中心5萬伙住宅。發展局昨日公布佔地627公頃（包河套區）的新田科技城建議發展大綱圖，當中300公頃屬創科用地，可容納700萬平方米總樓面面積（相當於17個科學園）；另外在新田公路／粉嶺公路以南建議發展為新田市中心，料由2031年起提供約5萬個公私營住宅單位，並涵蓋「政府、機構或社區設施」、休憩用地等，形成自給自足社區。

【星島日報】曰，泛海藍地商業地改住宅料「開綠燈」。近年政府大力發展北部都會區，不少財團趁勢改劃區內用地發展；由泛海持有的屯門藍地一幅商業地，早前向城規會申請為放寬地積比率及建築物高度限制，以興建184伙住宅單位及商業設施。最新獲規劃署不反對，城規會將於今日舉行會議審議，料可獲「開綠燈」通過。

【信報】稱，今年新盤買賣暫錄5025宗飆九成。今年初本港解除所有防疫措施，經濟活動復常，新盤交投亦出現報復式反彈。美聯物業房地產數據及研究中心綜合「一手住宅物業銷售資訊網」資料顯示，今年截至5月16日，新盤有5025宗成交，較去年同期的2627宗勁飆約91.3%，當中售價逾5000萬元的豪宅交投更創4年同期新高。

【文匯報】報導，議員倡放寬外來人才申印花稅退稅條件。香港寸土尺金，置業難、租屋貴亦窒礙外來創科人才來港工作和定居，故香港特區政府計劃在新田科技城內建設「人才公寓」，預計可讓約1.2萬名創科人才入住。立法會議員、中大工程學院副院長黃錦輝對此表示非常贊成。他接受香港文匯報訪問時指出，「人才公寓」能留住人才，但若要人才在港扎根，必須考慮為他們提供特別子女教育安排、學費津貼等，他並建議放寬外來人才申請印花稅退稅的條件，加大他們長遠留港發展的誘因。