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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年5月18日

【星島日報】曰，印花稅擴稅階，300萬下樓徵100元。財政司司長在新一年度《財政預算案》中，建議調整不動產的稅階及標準稅率，最低徵稅水平由不超過200萬元，上調至不超過300萬元，即300萬元或以下的物業，只需付100元稅款。相關《2023年印花稅（修訂）條例草案》修例在「先訂立後審議」下已經生效，立法會大會昨日再就修例進行二讀及三讀，議案在議員過半數支持獲得通過。

【晴報】說，瑜一．天海周日賣90伙，折實價799萬元起。華懋及港鐵（00066）合作發展的何文田站上蓋項目瑜一．天海，昨公布銷售安排，定於周日（21日）以價單形式推售90伙，折實798.91萬元入場；另定於下周一（22日）推出20伙向海3房戶招標。

【大公報】言，山頂種植道1號，下半年推5座洋房。山頂大業主之一的會德豐地產及九倉（00004）系，旗下山頂種植道1號部署下半年登場，只限量推售5伙；另系內的山頂Mount Nicholson，上月中以約5.77億元售出一座洋房，相關買家須支付15%新住宅從價印花稅（NRSD），涉約8661.7萬元，足夠買入17伙沙田第一城細戶單位，預料是今年最大宗辣稅成交。

【東方日報】指，鄧成波家族放售油麻地商場值7.2億。通關後本港商舖買賣轉趨熱鬧，鄧成波家族持有的油麻地彌敦道525至543A號部分地下至3樓基座商場，趁勢透過高力代理推出市場放售，市值約7.2億元。該物業總建築面積約62,300方呎，包括地下面積約6,600方呎，設有獨立入口，內置扶手梯及3部升降機連接1至3樓，可打造成區內特色主題商場，同時，業主可享有基座商場外牆廣告權，廣告位總闊度逾300呎。

【HK01】謂，大劉出售後，買家僭建萬呎地庫被勒令還原，高士美道5號7.5億轉售。近月超級豪宅市場交投轉旺。資料顯示，涉及僭建兩層深達5米地庫，合共約10,670方呎的渣甸山高士美道5號大宅，在4月14日以7.5億元登記易手。惟新買家為為一家非本地海外註冊公司，暫時未知買家身份，也未能確定是否屬於內部轉讓。

【明報】稱，內地客5.8億購MOUNT NICHOLSON，豪付約8662萬辣稅，通關後最大宗。通關後經濟復常，不少內地背景人士購入新盤，甚至支付巨額辣稅入市。其中由九倉（0004）及南豐合作發展、會德豐負責銷售的山頂現樓豪宅項目MOUNT NICHOLSON，上月就由內地背景買家以逾5.77億元購入一幢洋房，並支付至少8662萬元辣稅，料為今年通關後涉及最大額辣稅的一手成交。

【文匯報】報導，洪水橋滙都料季內推售。泛海國際位於洪水橋洪安里1號逾千伙大型住宅項目命名為滙都，當中第1期名為滙都I，泛海國際集團執行董事關堡林昨表示，期望滙都I短期內可獲批預售樓花同意書，部署本季內推售，定價參考同區新盤及項目獨特性因素，目標客戶以小家庭為主。

【信報】稱，發展商一按單位六成已退按。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，該行選取主要在2016年及以後首次推出的一手私人住宅新盤統計，發現買家採用發展商提供一按涉及的單位有7259個，而在截至今年3月31日，該批單位中共有4381個（60.4%）已經解除發展商一按，其中3581個或81.7%轉按至銀行，以滙豐銀行承造673個（18.8%）轉按個案最多。