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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年5月17日

【HK01】謂，地產代理虛報物業自住，騙490萬按揭貸款，判囚16個月兼充公107萬。一名年約38歲中原地產代理，涉於2016年獲批按揭貸款約490萬元後，先後透過中原地產將按揭單位出租予兩名租戶，其間要求其中1名租客將水務署帳户轉為其名下及提供水費單，並兩度向銀行確認物業屬自住，在按證保險有限公司接獲投訴始揭發事件。該名地產代理早前在區域法院承認2項欺詐罪，昨日（16日）被判監16個月，另充公約107萬元犯罪得益。

【信報】稱，二手住宅註冊量首5月升2.6%。香港置業研究部董事王品弟引述土地註冊處數據指出，今年首5個月（截至5月15日）全港暫時錄得17971宗二手住宅買賣註冊，較去年首5個月的17514宗，還要多約2.6%。今年錄得最多成交的二手屋苑為荔枝角美孚新邨，暫為203宗，較去年首5個月的158宗，增加約28.5%。

【晴報】說，瑜一．天海加推45伙，入場費834萬。華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一．天海，昨加推價單2號，共涉45伙，折實最平833.85萬元。該批單位涵蓋1伙1房、29伙2房及15伙3房，實用面積327呎至960呎，價單定價981萬元至3,538.58萬元，價單呎價30,000元至38,589元，若扣除最高15%折扣，折實售價833.85萬元至3,007.79萬元，折實呎價25,500元至32,800元，折實平均呎價28,655元，較上周推出的首批均呎26,718元高約7%。

【明報】稱，蔚藍東岸推10伙，合資格買家獲最多10%現金回贈。新盤市場除焦點新盤外，餘貨亦重新部署出擊。早前公布需延遲交樓的五礦地產油塘蔚藍東岸，發展商最新預計可於8月取得入伙紙。項目至今累售422伙，佔全盤688伙約61%，套現約37億元，平均成交呎價約2.01萬元。五礦地產營銷及市務總監黃少鴻表示，項目最新推出「青年/指定輸入人才計劃人士置業現金回贈」及「120天提前付清樓價現金回贈」置業優惠，為購入指定單位的合資格買家，提供最多10%現金回贈。

【大公報】言，麗新元朗中心申請提高密度，單位增至1019伙。不少發展商效法特區政府提高新界北土地的發展密度，其中資策及麗新發展合作發展的元朗商住項目，日前便申請提高密度20%，擬提供逾千個中小型單位，較原方案增逾190個單位。新方案的可建住宅樓面約46.96萬方呎，擬建2幢綜合零售、社福設施及住宅於一身的大廈，住宅單位平均面積略縮小至460方呎，單位數目增至1019個，較之前多191個；1幢3層高零售物業，總零售樓面維持約1.72萬方呎；老人家居照顧服務及有120個床位的老人院舍等社福設施樓面約1.91萬方呎。

【星島日報】曰，荃灣海濱廣場全幢放售，鄧成波家族索價12億。由鄧成波家族持有的荃灣海濱廣場全幢放售，意向價12億，該家族在2015年以約8.2億收購，曾計畫翻新為國際學校或醫療中心，該項目亦適宜作藝術品交易展覽館、主題商場及訓練場地。戴德梁行執行董事葉健均表示，海濱廣場位於怡樂街1至9號及2至12號，怡康街1至7號及2至12號，總面積約24萬方呎，共設171個車位，意向價約12億，扣減車位價值約2億，商場呎價僅約4166元，項目截標日期6月19日。

【文匯報】報導，應對人口老化，倡港建樂齡屋。人口老化是目前全球先進經濟體正面對的挑戰，仲量聯行昨發表研究指出，香港於2050年將成為全球人口老化程度最高的城市，預期到2032年，本港65歲或以上老年人口將增加46.3%，至220萬，惟現存7.42萬個安老院舍宿位的供應同期僅增加0.24%，屆時將缺乏超過6萬個長者居所。鑑於本地長者更長壽和更富經濟能力，該行認為，香港可以尋找安老院舍外的其他選項，例如樂齡居所，而且市場上樂齡房屋的回報率較一般房屋高，該行建議政府可以撥出地皮，以公私合營、提供地價優惠等，吸引更多投資者或地產商發展樂齡居所。

【東方日報】指，彩興路過渡屋動土，料明年初完工。多個過渡性房屋項目陸續動工，由九龍樂善堂營辦的過渡屋項目昨日進行動土儀式，預料明年第一季可落成，提供331個單位以供居民申請。樂善堂稱會透過基金形式，讓受助家庭申請購置部分家電，以節省生活開支。