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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年4月27日

【晴報】說，樓價回暖首季升近5%，大單位月升2.2%。本港樓市持續回暖，差餉物業估價署昨公布，3月份私人住宅樓價指數連升3個月，最新報351.4點，創去年9月以來新高，按月升幅放緩至1.36%；今年首3個月累積升幅近5%，但按年仍跌7.9%。各戶型單位全綫向上，其中C類753至1,076平方呎單位升幅最高，最新報323.5點，按月升2.2%；B類431至752平方呎報340.3點，升1.5%；431平方呎或以下的A類單位則報383.7點，按月升近1%。

【HK01】謂，2047年地契大限，甯漢豪：將修例簡化續期，下月提交立法會。發展局局長甯豪漢昨（26日）早出席立法會前廳交流會後表示，為了讓市民大眾及投資者更安心，將透過立法手段簡化地契續期手續，下月將提交立法會發展事務委員會討論，她指，議員也希望當局盡快提交相關修例。甯漢豪又指，政府正探討某些用途土地，以價高者得以外的形式批出，如當局想推動一些優質產業在港發展，是否需要有多元模式，例如直接批核或有限度競爭，讓一些真正龍頭企業可以進駐香港。

【信報】稱，荃灣如心轉青年宿舍，基本租金4680元起。荃灣西如心酒店與香港菁英會合作，將該酒店房間轉作青年宿舍，昨獲民政及青年事務局（民青局）批准項目，酒店100間房最多改為200個宿位，設公用煮食空間，租戶可用相宜價格使用酒店部分設施，月租4680元起。這是政府在「將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃」下的第二個批出項目，並名為Home2 Youth Hostel。

【文匯報】報導，新一期居屋市價六二折出售，房委會：再無百多呎單位。新一期居屋將以市價六二折發售，折扣率比上一期低。對此，房委會資助房屋小組主席黃碧如今日（27日）表示，是因為樓價比上一期發售時低。她解釋，計算折扣率時，先定出單位市值，而參考的單位市值下降，再以既定方程計算市民負擔能力，亦發現市民收入在有關時段增加。她相信暫時不會令市民負擔能不到。

【大公報】言，房委會或研收緊綠表資格，梁文廣料對公屋流轉影響不大。消息指，房委會資助房屋小組委員會將於昨日(26日)下午開會，討論收緊資助房屋綠表申請人資格，建議與白表申請人一樣，過去兩年不可擁有香港住宅物業，如獲通過，會在本年度新一期居屋實施。房委會資助房屋小組委員會委員、立法會房屋事務委員會副主席梁文廣今日於電台節目表示，公屋居民普遍認同收緊的方向，綠表申請人資格與白表看齊，他指出，自從有案件揭示有公屋居民擁有物業仍可買居屋，居民普遍認為很不公平。

【東方日報】指，濫用違租約，前年度收回1300伙公屋。公屋濫用情況備受關注，房屋局指出，在2021/22年度，因租戶濫用公屋和違反租約或房屋政策而收回的單位約有1,300個，當局會加緊巡視，確保珍貴房屋資源不被濫用。當房屋委員會向租戶發出遷出通知書後，需在下一個月月底或之前遷出，及將單位騰空交回房屋署。租戶在接獲遷出通知書後，可向上訴委員會上訴，而房署會根據上訴委員會的裁決跟進。

【明報】稱，University Hill暫收8000票，超額52倍。已落實本周六發售160伙的新地（0016）旗下大埔白石角University Hill，將於今午1時截止認購。新地代理總經理胡致遠表示，項目自上周六接受認購登記至今累收逾8000票，以首輪以價單發售150伙計，超額約52倍。胡續稱，University Hill的入票客源中，新界區佔約七成、兩成來自九龍、一成來自港島。

【星島日報】曰，天瀧夥代理安排內地客黃金周參觀。由恒基牽頭發展的啟德豪宅新盤天瀧落實下周以招標方式推售，並積極為招標事宜作準備，昨日夥拍銀行推樓按優惠，發展商亦夥拍代理，安排內地客於黃金周到港參觀示範單位。恒基夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德天瀧，日前公布首份銷售安排，推出116伙於下月5日起以招標方式發售。