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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年4月1日

【大公報】言，經濟復常旺樓市，CCL首季升逾7%。全面通關帶旺本港樓市，樓價見底回升。反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報168.35點，按周升逾1.1%，創下23周新高。樓價首季累計上升7.39%，當中，港九兩區升幅更逾9%，跑贏大市。十大屋苑首季價量齊升，錄825宗成交，創7個月新高，全線呎價報升最多14%。

【文匯報】報導，組裝合成公屋，五天建好一層。東涌第99區公屋第五座應用新技術，蓋樓提速兩成。香港的房屋供不應求持續，未來十年單位供應量也是「頭輕尾重」。為加快供應量，特區政府更廣泛地採用「組裝合成」建築法（MiC）及其他嶄新的建築技術興建公營房屋屋邨。其中，房委會位於東涌新填海區第99區的項目將作為「組裝合成」建築法的試點。

【星島日報】曰，私樓落成突破，今明兩年4.7萬伙。政府近年持續造地增供應，據差估署最新統計數字顯示，今明兩年私宅落成量近4.7萬伙，當中啟德所在的九龍城區供應量最多，成為供應庫。最新預測今年私宅落成量約19950伙，雖然按年回落約5.8%，但預測明年將有26970伙落成，創22年新高紀錄，可見政府積極覓地的成果。業界人士指，短期內不會對樓價有任何影響，認為未來房屋供求會漸趨平衡，有利於穩定樓價。

【明報】稱，粉嶺坪輋申建1.4萬伙，規模媲美嘉湖，涉182萬呎農地及綠化帶，擬建35幢住宅。北部都會區概念帶動下，發展商加速改劃區內土地用途作為住宅發展；有財團就粉嶺坪輋一幅面積逾180萬方呎的農地及綠化地帶，申請改劃「住宅（甲類）」，計劃興建逾1.43萬個住宅單位、另設200個安老院舍牀位，總樓面725.96萬方呎，發展規模媲美天水圍指標屋苑、單位總數逾1.5萬伙的嘉湖山莊。

【東方日報】指，新盤概況：必嘉坊‧迎匯沽逾八成。市區新盤減價策略奏效，恒基地產(00012)旗下重推的紅磡必嘉坊‧迎匯，昨日以價單形式發售84伙，最終即日售出約72伙，佔約85%。項目昨午截票，共收逾800張入票，於5時半展開銷售，首半小時沽逾42伙。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，昨推售的一房單位接近沽清，並錄得一組大手買家斥資約1,152.4萬元購入兩伙一房戶。

【HK01】謂，KOKO MARE明首輪開賣138伙，截收逾2600票，超購約18倍。會德豐地產發展的藍田KOKO MARE，今日周六、愚人節（4月1日）展開首輪銷售138伙，折實平均呎價為18,386元。項目今日晚上6時截票，共收逾2,600票，以首輪銷售138伙計，超額認購約18倍。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，KOKO MARE作為第二季首個開售的新盤，大部分單位售價介乎600至900萬元，加上受惠於寬減首置印花稅階政策，對明天銷情相當有信心。

【信報】稱，一手上月2105交投近兩年最旺，NOVO LAND第2B期售692伙膺賣樓王。近期發展商積極推出全新盤，並且用低價搶客，一手市場熱烘烘。根據統計，3月全月錄得約2105宗一手成交，按月飆升約1.4倍，創近22個月新高。新地（00016）屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第2B期，共售出692伙稱霸；同區長實（01113）及新地合作發展的飛揚第2期，以354伙緊隨其後。業界人士展望，4月一手成交宗數將可以攀升至2500宗。