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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年3月16日

【明報】稱，綠表「從嚴」收緊，研限資產物業，何永賢：目標推下個居屋前完成檢討。繼早前房屋署稱會考慮檢視現行綠表機制，房屋局長何永賢昨日在立法會回應議員口頭質詢時表示，將考慮從「收緊的方向」檢討，目標於下一個居屋項目推出前完成檢討。本報從兩個消息渠道得悉，政府傾向對公屋綠表者購買居屋資格「從嚴」，即會研究如白表者一樣，設有資產及物業擁有權的限制，具體細節及是否有酌情處理安排，會交由房屋委員會內部詳細討論。

【文匯報】報導，公屋聯會贊成綠表白表看齊。針對公屋住戶同時擁有本港及境外物業的問題，公屋聯會主席文裕明昨日向香港文匯報表示，過去曾接獲不少因被發現持有物業或土地，被要求搬離公屋的市民求助。當中有不少個案是子女置業，卻沒有告知父母，「通常是子女買了私樓沒有同爸媽講，最後由我們幫忙將子女的公屋戶籍除名，以保留公屋單位。」文裕明也曾遇到有新界原居民獲分丁屋或土地，卻不自知，被房屋署查出後，便向公屋聯會求助，他呼籲公屋住戶留意富戶政策，以及家庭成員的資產變化。

【東方日報】指，港豪宅租年挫6%，全球最甘。去年香港受新冠疫情拖累，豪宅租金跌勢顯著。有報告指，2022年第四季本港豪宅租金指數按年下挫約6.4%，為全球主要城市中跌幅最大。萊坊公布2022年第四季全球豪宅租金指數，該指數追蹤10個主要城市，截至2022年12月的過去一年，萊坊豪宅租金指數上升約10.3%，低於去年3月頂峰的約11.8%。當中，香港豪宅租金按季仍下跌約1.4%。

【晴報】說，何文田瑜一第IB期，首推50伙最平787萬。華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一第IB期，昨公布首張價單，共涉50伙，為逾一年半以來首個推出的市區鐵路上蓋新盤，首批折實價786.84萬元起，示範單位將於明日開放予公眾參觀，即日收票，最快下周推售。華懋集團銷售總監封海倫指項目處傳統豪宅地段，又位於港鐵站上蓋，開價參考港島南區及九龍站等鐵路上蓋項目，形容首批單位為「站頂升ONE價」，以貼近市價推出，日後推出的單位必定有加價空間。

【信報】稱，統一中心全層5.1億放售。政府將在2023/24年度（下年度）賣地計劃中，推出金鐘的金鐘廊重建項目商業用地招標，毗鄰統一中心有全層業主趁勢推出放售，意向價逾5.12億元。第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠指出，統一中心23樓全層現推出放售，建築面積約20489方呎，目前部分連租約及部分交吉，意向價逾5.12億元，呎價約2.5萬元。

【星島日報】曰，尖沙嘴彌敦道地鋪呎租250元。投資老手張實來早前購入尖沙嘴彌敦道一個地鋪，呎價高達46萬，市場注目，他持有同廈另一個地鋪，建築面積約600方呎，亦剛以15萬租出，每呎250元，較3年前跌37%。上址為彌敦道80號金鑾大廈地下B號鋪，建築面積約600方呎，閣樓800方呎，近年由時裝店「長期」短租，月租不足10萬，在通關後頻錄準租客洽租，最終以每月15萬租出，平均呎租250元（不計閣樓），新租客為零售商，市場消息指以藥房呼聲高。

【HK01】謂，屋宇署：成立專責審批組，協助500伙以上大型住宅項目加快流程。屋宇署昨日（15日）公布，為加快發展流程，已成立專責審批組，並會減少一般建築圖則首次呈交申請時所需的資料項目。七個專責審批組協助，早期提供便利措施。2022年《施政報告》其中一項提速、提效的措施為設立專責審批組。屋宇署發言人指，針對500個或以上住宅單位的大型私人住宅項目，七個專責審批組將積極協助，在項目早期提供便利措施，高級人員亦會適時參與其中。

【大公報】言，逾半市民支持建簡約公屋。立法會財務委員會明日審議簡約公屋撥款申請，立法會議員鄧家彪昨日表示，調查結果顯示，近52%受訪者支持簡約公屋，逾半受訪市民支持啟德世運道選址。鄧家彪稱，政府應堅持簡約公屋政策方針，就個別具爭議項目應多作主動解說，釋除市民疑慮。