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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年2月27日

【信報】稱，DSD實施10年，二手買賣挫48%。2013年2月推出第三項樓市辣招的從價印花稅（DSD）至今已達10年，3項辣招令到二手住宅註冊量銳減，較2013年之前10年的平均每年85128宗大跌約48%。雖然2019年起政府兩度放寬按揭保險樓價上限（放寬按保），帶動二手住宅註冊量回升，但美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，因辣招始終未撤，料二手住宅註冊量難重返辣招前水平。

【星島日報】曰，賣地流標頻現，庫房增收壓力大。港府公布新財政年度賣地計畫，在樓市氣氛低迷時仍大增土地供應，當中不乏多幅住宅和商業靚地，反映當局希望藉此提高發展商投地意欲，增加庫房收入。不過，市場氛圍不就，令人關注政府若再堅持不到價不賣地的心態，恐怕新財年賣地收入不達標，當局在逼切增加收入壓力下，須因應市況調整地價，才能避免財赤進一步上升。

【大公報】言，調低首置印花稅效應，十大屋苑交投增六成。財政預算案公布後首個周末，二手屋苑造好，兩大龍頭代理各自統計的十大屋苑，周末交投量均急彈六成或以上。業界指出，微調首置印花稅，令上車客置業意欲增加。中原地產統計的十大屋苑過去兩日錄24宗成交，按周反彈60%，當中以港島區表現較佳，鰂魚涌太古城、康怡花園及鴨脷洲海怡半島共錄11宗，遠高於正有新盤開售的九龍區及新界區。

【晴報】說，NOVO LAND第2B期，加推103伙最平429萬。新地（00016）旗下屯門NOVO LAND第2B期一連兩日加推，昨加推價單3號，涉103伙，實用面積306呎至449呎，涵蓋34伙1房、69伙2房，以最高15%折扣計，折實售價429.42萬元至629.17萬元，折實呎價13,174元至14,530元，折實平均呎價13,988元。

【HK01】謂，KOKO ROSSO兩度加推，落實周三次輪賣160伙，折實售584萬起。會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO周五首輪銷售148伙，五小時沽清，套現約11.4億元，為近一年來首次有新盤開售即告售罄。發展商周六兩度加推、合共涉168伙，並隨即公布銷售安排，鐵定周三（3月1日）次輪銷售160伙，折實售價由584萬至967萬元。

【文匯報】報導，士丹頓街項目完成活化，短期內擬招標。市建局士丹頓街項目（H19項目）經過近兩年施工，活化工程已經完成，市建局行政總監韋志成昨日發表網誌指，將於短期內進行招標，物色具經驗和能力的營運機構，首階段為期5年。日後市建局將與中選的營運機構，共同設立管理委員會，就營運、財務、社區營造項目、管理等各方面的進度作定期檢討，並持續優化各項措施，確保項目達到活化社區的效果。

【東方日報】指，粉嶺芬園擬建公屋逾八千伙。公營房屋需求大增，政府需積極覓地建屋。房屋署早前向區議會提交文件，擬議於粉嶺芬園發展公營房屋，預計將會建成8座約45至50層高的住宅大樓，另設一座約9層高的停車場及公共交通總站，預料可提供約8,300個單位，約2.24萬人受惠。房屋署表示，若土木工程拓展署順利展開相關工地平整與基礎工程，預計住宅樓宇可於2031/2032年度落成。

【明報】稱，過渡屋喜盈接受申請，社協料700人受惠。社區組織協會轄下位於荃灣的過渡房屋「喜盈」昨起接受申請，共提供220個單位、主要為1至2人單位。輪候公屋滿3年的獨居者或二人家庭可申請，居於套房或板間房等不適切居所優先，社協預計有700人受惠。政府前年起推行為期3年的「現金津貼試行計劃」，為輪候公屋滿3年的合資格者提供1300至3900元不等的津貼，社協建議政府將津貼計劃持續，並將非長者一人公屋申請者納入受助範圍。