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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年2月21日

【信報】稱，美聯樓價指數，按周急飆0.74%。樓市氣氛好轉，私人住宅樓價漲幅略為擴大。美聯物業按全港138個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，周一（20日）公布的指數為149.08點，按周漲0.74%，屬於約21個月（近2年）按周最大升幅；指數連升7個星期，共飆2.08%。

【HK01】謂，財政預算案，梁志堅：根本冇人買樓，盼政府考慮「撤辣」。政府本周三（22日）將公布新一份《財政預算案》，地產建設商會執委會主席梁志堅接受媒體訪問時指，政府不能經常動用儲備「派糖」，「派錢不是方式」，這是非常時期做的措施，但不能夠長期也處於非常時期。他續指，「辣招」同樣是非常時期實施的措施，惟他反問，「已過了十一年，仍是非常時期？不可能。」梁志堅認為，即使不全面「撤辣」亦應該分段「撤辣」，又謂「現時已經沒有人買樓」，「辣招」已是名存實亡。

【晴報】說，逾半市民：未到買樓時機，3成信樓價再跌，代理指成交價量回升，學者籲量力而為。美國加息步伐減慢，市場看好今年樓市表現。中大調查發現，最新仍有56.1%市民認為未到買樓時機，有3成人認為樓價會再跌。但有地產代理指，通關後市民對置業信心加強，近月樓價及交投皆已回升，甚至有業主反價100萬亦無阻成交。

【東方日報】指，港元一個月拆息2.6厘，連升4日。香港銀行同業拆息（HIBOR）昨日全線上升，港元隔夜拆息升穿3厘，較上周五抽升1.83928厘至3.07333厘，創今年新高，一星期和兩星期均升穿兩厘，分別報2.35厘和2.41厘；與樓按相關的一個月拆息續升至2.6厘，連升4日，為2月1日以來新高；3個月為3.54厘；12個月為4.7厘。

【大公報】言，尖沙咀地舖1億沽，呎價逾32萬近年最高。內地與香港通關後，本港零售氣氛明顯回暖，舖位投資者恢復入市信心，尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈一個地舖以1億元易手，呎價高見逾32萬元，料為近年舖位最高成交呎價。資料顯示，金鑾大廈地下C1號舖位，面積約310方呎，上月以1億元售出，呎價約32.26萬元。消息指，新買家為資深投資者張實來及相關人士。

【明報】稱，KOKO ROSSO周五首輪開售148伙。會德豐旗下、樓花期約16個月的藍田KOKO ROSSO，繼剛過去周日晚原價加推68伙後，昨晚乘勢公布首輪銷售安排，落實本周五首輪開售148伙，1房戶折實554.5萬元入場。會德豐地產常務董事黃光耀表示，KOKO ROSSO連日收票反應熱烈，截至昨晚6時，3日累收逾3500票，以首輪賣148伙計，超額認購近23倍。

【星島日報】曰，NOVO LAND趁勢今開價。新地部署多時的屯門NOVO LAND第2B期，落實今日開價，首批推出不少於146伙，並將針對性為上一期向隅客及買家提供優惠。新地代理總經理陳漢麟表示，項目鐵定今日開價，首批料推出不少於146伙，將涵蓋1房至3房間隔，同步公布的付款方法，將進行優化，是次亦為上一期已入票但未能購得單位的向隅客及買家提供優惠。發展商於開價前繼續為樓盤軟銷，陳漢麟表示，項目夥拍九龍巴士推出優惠，買家可以半價購買九巴月票2張。

【文匯報】報導，THE ASTER開價推10伙，折實1793萬入場。《財政預算案》公布前夕，新盤加快推售步伐。嘉里建設旗下租轉售的跑馬地山光道THE ASTER昨晚突擊公布首張價單共10伙，全數為兩房一套連衣帽間之單位，實用面積全部為698平方呎，售價2,003.2萬至2,383.5萬元，呎價28,699至34,148元；扣除所有折扣、優惠及回贈後，該批單位淨樓價1,793萬至2,160萬元，扣除所有折扣、優惠及回贈後實用面積呎價25,688至30,946元，貼近同區相若面積二手呎價。