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地產新聞

今日地產新聞摘要

2011年2月10日

【蘋果日報】新正頭未過，樓市爆「賠定重售」潮。大圍名城5座南翼低層A室，新春前夕以633萬元售出，賣方原要蝕28.8萬元，後來業主撻訂重售，賣出670萬元，由蝕變賺8.2萬元。不過，在扣除賠定19萬元及經紀佣金等費用，業主實際蝕約24萬元，該宗成交為名城首宗撻訂重售個案。

科達地產主席湯君明認為，目前樓市距離爆煲已越來越近。他指，明年住宅供應將回升，息口亦將上調，將觸發樓市掉頭向下，高價接貨買家隨時傾家蕩產。另私隱專員公署就設立正面按揭信貸資料庫作出的公眾諮詢已截止，金管局副總裁阮國恒表示，巿民無太大反對聲音，但關注資料的私穩保障問題。阮國恒稱，設立按揭信貸資料庫有逼切性，若一切順利，相信最快三月底能正式設立。

【星島日報】地監局主席陳韻雲表示，代理持牌人數持續上升，由兩年前剛上任的二萬八千人，目前已上升至三萬一千多人，兩年間升幅約一成半，假若年內代理人數再上升兩成至兩成半，以局方目前的人手數量，未必能夠應付，將會增聘人手，而有關事項將於董事局會議中討論。

政府銳意增加土地供應，長實表態歡迎，認為對樓市長遠發展有利，每年供應增至一萬七千伙左右，應該可滿足市場需求，但指樓市問題非單一方法可解決，現時政府的做法方向正確。至於個別住宅地限制單位面積，有利市民上車。

【成報】上月住宅「摸貨」登記宗數更罕有地出現雙位數的極低水平。綜合代理資料所得，今年1月份以確認人身份轉讓﹙俗稱「摸貨」﹚的住宅買賣登記僅得86宗，較去年12月份的168宗銳減49%，按月登記量更創下自09年5月以來、即近21個月新低，可見辣招出台已大致撲滅市場上的炒賣風氣。

英皇國際執行董事張炳強表示，集團今年將會在港投資約35億元，主要用於商舖及土地費用。並表示，將會考慮資金少於20億元及4萬呎以內的市區地盤。另外，他表示，亦會尋找香港以外的發展地，例如內地及澳門。認為澳門的博彩業將能帶旺物業市場，亦指集團會投資5億元於商舖市場，相信集團會在當地長遠發展。

【東方日報】銀行減按息搶攻按揭業務，大新銀行（02356）昨日宣布調整按息至最低拆息（H）加0.7厘，為金管局的參考利率水平，減幅為10點子。金管局副總裁阮國恒則表示，現時銀行信貸風險上升，金管局會密切監察市況，必要時再引入新措施控制按揭風險。

【新報】紀惠集團行政總裁湯文亮認為，現在香港樓市正處於一個「計劃經濟」與「自由經濟」對峙的局面，政府受制於社會輿論及議員們的壓力，不斷出招，務求樓市有所調整，但事實上香港社會經濟結構良好，利息又低，國內人士湧至，樓宇供不應求，根據自由經濟理論，樓市絕無下跌可能。

有消息指政府於新一份財政預算案中將再推樓市措施，故發展商搶先推盤吸客。據美聯資料顯示，筲箕灣i‧UniQ譽都、屯門星堤及元朗尚城有望月內開售，共涉及1,310伙，料刺激推盤量創7個月新高。新一年勾地表公布在即，市場預期政府會著手增加土地供應，多個新盤加快趕及預算案前出擊搶客。

【文匯報】地監局行政總裁余呂杏茜表示，THE ICON至今收到6宗投訴，其中3宗已撤銷，包括1宗由運房局轉介，投訴內容主要指代理資料有誤導。至於地監局今年的工作重點，陳韻雲表示，內地及香港地產代理專業資格互認，於本月初已開始接受申請，至今收到數十個查詢。她續稱，互認資格的計劃尚在初步試驗階段，年底會進行檢討，包括人數及合格率等，討論每年300人的名額是否足夠。該局亦會跟進額外印花稅的實施，但因法例仍未落實，該局未能發出相關指引，目前只能靠運輸及房屋局及稅務局的指引作出跟進。

【明報】西半山干德道新盤The Icon收樓風波，地產代理監管局昨表示，迄今共收到6宗投訴，惟有合共3宗已撤回，該局表示會繼續跟進餘下的個案，並正要求獨家代理中原地產補交更多資料。另外，該局亦表示，已接觸該盤發展商榮豐國際（0063）希望提供資料，惟未獲回應，該局呼籲榮豐合作。

余透露，6宗相關投訴中，有2宗（當中有1宗已撤回）由運輸及房屋局轉介，他表示大部分投訴都是涉及代理發放的資訊是否有問題。她亦希望該盤發展商能與該局合作，提供相關資料，惟她明白榮豐並非地產建設商會成員。