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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年2月15日

【文匯報】報導，金管局挺港匯隔逾3個月再接錢，美有條件再加息，港元拆息或反彈。本港月初未有跟隨美國加息，港美息差擴闊下，港匯走弱並觸及7.85弱方兌換保證，金管局在周一紐約時段承接42.23億港元沽盤，為逾3個月以來首次入市，港銀體系結餘周三料將縮至918.64億元。與供樓按息相關的1個月拆息6連跌，昨報2.12095厘，創5個月以來低位。有熟悉本港財資市場的專家預期，美國上半年仍有條件再次加息，港美息差或再度擴闊下，金管局有機會需再入市，市場銀根抽緊下，港元拆息或見反彈。

【明報】稱，通關效應，看好今年樓價升一成。2022年第五波新冠疫情大爆發，加上受美國加息、俄烏戰爭等外圍政經因素夾擊，本港樓價去年全年下調約15%，但現時本港與內地已恢復全面通關，美國加息步伐亦有放緩勢頭，VMS鼎珮合伙人馬宣義、董事總經理陳玉成認為，在通關效應刺激下，今年整體樓價可望有雙位數字升幅。

【星島日報】曰，KOKO ROSSO火速明開價，NOVO LAND緊接登場。全面通關促進本港經濟逐步復常，樓市氣氛暢旺，加強發展商推盤信心。會德豐地產發展的藍田KOKO ROSSO將於明日開價，料首批80伙會以「貼市價」推出，最快下周末推售。至於新地旗下的屯門NOVO LAND第2B期，有望日內上樓書，本周開放示範單位，部署月內開售。

【晴報】說，LP10周六賣54伙，折實價897萬起。港鐵（00066）及南豐合作發展的將軍澳日出康城現樓新盤LP10，昨公布銷售安排6號，鐵定於周六（18日）發售54伙。該批單位實用面積472呎至1,526呎，涵蓋2房至4房，包括6伙2房、26伙3房及22伙4房，扣除最高18.5%折扣，折實售價897萬元至2,952.1萬元，折實呎價16,221元至21,379元，折實平均呎價18,945元。

【HK01】謂，旺角商業地截標前入市，李根興3950萬購洗衣街地舖。旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地將於2月24日截標，近年積極買賣舖位的盛滙商舖基金趁截標前率先入市，以3,950萬元買入地皮斜對面的洗衣街地舖。由逾30年老字號「旺角海鮮菜館」租用。盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該基金最新以3,950萬元買入洗衣街153號地舖，舖位面積約2,000平方呎，成交呎價約19,750元。

【大公報】言，路勁屯門新盤下季登場，涉700伙。路勁地產旗下黃竹坑站上蓋晉環受惠通關效應連沽3伙，次季將安排同系屯門管翠路住宅接力上陣。路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，受惠通關效應，農曆新年後錄過百組客預約參觀晉環現樓，當中不乏內地客，並接連售出3伙大宅。項目累售629伙，平均成交價2200萬元，吸金138億元。

【信報】稱，房協將建4.5萬單位，籌備組銀團。政府積極增加公營房屋的供應，香港房屋協會（房協）屬於重要一員，房協透露，未來20年將興建逾4.5萬個住宅單位，面對大量新項目上馬，房協預計未來兩年內將有現金淨流出的情況，正籌備融資安排，並傾向籌組銀團貸款，預計2023至2024財政年度可落實。

【東方日報】指，房協紅磡長者屋豐頤居年中入伙。房屋協會第三個長者屋項目，位於紅磡家維邨旁的豐頤居下月開放示範單位，年中入伙。項目提供312個單位，主要是1、2人單位，但房協長者屋輪候人士則有500多個申請人。500多人爭312個單位。房協長者安居樂計劃為中產長者而設，項目租住權費用介乎百多至200多萬元，房協主席陳家樂相信，不會受最近地產市道影響反應。項目又有醫療中心、復康中心，除了服務入住長者外，也會開放給社區人士。